HALO reality - Predaj, rodinný dom Ľubica, Bernolákova - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom v OV v tichej časti obce Ľubica, okres Kežmarok, Bernolákova ulica.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z prízemia a 2 NP s podkrovím, je situovaný vo svahovitom pozemku v celkovej výmere 83 m2 (rozmery cca 7 m x 12 m). Za domom sa nachádza záhrada vo výmere 274 m2 vo vlastníctve obce Ľubica, ktorú je možné od obce odkúpiť.
Prízemie domu tvorí:
- vstupná chodba, z ktorej vedú schody na 1 NP a zároveň sa vstupuje aj do garáže, v ktorej pohodlne zaparkujeme autom z ulice. Z garáže sa dostaneme do práčovne, kotolne, skladu a v zadnej časti skladu sa nachádza klenbová pivnica.
1. NP tvorí:
- obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z tejto časti domu sa dostaneme na veľkorysú zastrešenú terasu. Vedľa jedálenského kútika vedú schody na 2.NP.
2.NP tvorí:
- chodbička, spálňa priechodná s detskou izbou, ktorá vznikla predelením sadrokartónovou priečkou a novému vlastníkovi môže poslúžiť aj ako šatník. Súčasne na 2.NP sa nachádza ďalšia izba/študenstská a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou spoločná s toaletou. Z chodbičky na 2.NP je zároveň vstup do podkrovia, ideálny úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom bol daný do užívania v roku 2008,
- konštrukcia: betónové tvárnice,
- vykurovanie kombinované: centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo a kotlom na elektriku, podlahové vykurovanie, doplnkové vykurovanie krbom cez prieduchy. Vykurovanie domu je možné nastaviť termostatom a aj cez inteligentné diaľkové ovládanie. Pri dome je situovaná plynová prípojka, možnosť napojenia na plyn, v súčasnosti dom nie je napojený na plyn,
- ohrev vody bojlerom, ktorý je možné riadiť centrálnym vykurovaním na tuhé palivo alebo elektricky,
- strecha je pokrytá kvalitným plechom, izolácia strechy minerálnou vatou,
- elektrina v medi 220/380 V,
- rozvody vody a odpadu v plaste,
- okná plastové (5-6 komorové),
- rodinný dom je zateplený 10 cm polystyrénom, energetický certifikát nebol vytvorený,
- v roku 2023 bola schválená obnova domu.

VÝHODY:
- veľkorysá terasa,
- budúci vlastník má možnosť odkúpiť od obce Ľubica záhradu za domom vo výmere 274 m2, prípadne podľa vlastného uváženia,
- zariadenie môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží na dohode,
- v prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná,

MESAČNÉ NÁKLADY:
- pre 6 osôb sú vo výške cca 280,-€, z toho: elektrina od 240,- € do 250,-€, voda 33,-€.
- tv programová štruktúra a internet podľa náročnosti klienta, možnosť užívania satelitu alebo káblovej tv.

LOKALITA:
- veľmi dobrá občianska vybavenosť aj vďaka blízkosti okresného mesta Kežmarok,
- tichá lokalita zaručujúca súkromie.
Vzdialnosti:
Kežmarok 2km,
Poprad cca 17 km,
Vysoké Tatry cca 22 km

NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite v centre obce je vhodný pre rodinku s deťmi. Vzdialenosť okresného mesta Kežmarok, len 2 km, uľahčuje dennodennú dochádzku za prácou, do školy, na stretávanie sa s priateľmi, návštevu kultúrnych a športových zariadení.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: KK-65339.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.