DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Na predaj 3 izbový byt v novostavbe s dvomi loggiami v Šamoríne.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj BYT:
• 3 izbový byt s 2 loggiami s celkovou výmerou 108 m2
• 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt na prízemí a je to stredný byt)
• Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock
• Vstupná chodba 7,2 m2 (gresová dlažba)
• WC samostatná 1,4 m2 (Geberit systém)
• Kúpeľňa 5,4 m2
• Kuchyňa spojená s obývačkou 35,9 m2 (gresová dlažba a laminátová podlaha)
• Loggia 1 zasklená plastové posuvné okná so sedením, vstup z kuchyne 8,6m2
• Izba s vybudovaným šatníkom 23,1 m2 (laminátová podlaha)
• Izba 18,2 m2 so vstupom na druhú loggiu (laminátová podlaha)
• Loggia 2 otvorená bez zasklenia (lehátko, hojdačka) 8,6 m2
• Nový vlastný plynový kotol zn. Bosch na kúrenie a prípravu teplej vody
• Termostat na regulovanie teploty
• Klimatizácia zn. Daikin
Byt sa predáva aj so zariadením.
Komfortné bývanie a vynikajúca dispozícia bytu – 108m2
Hlavnou výhodou je priestranná výmera, dispozícia bytu a samostatné kúrenie v byte vlastným plynovým kotlom! Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu. Nie sú priechodné izby. Jedinečná lokalita pre pokojné bývanie v rámci mesta Šamorín. Tiché prostredie spojené blízkosťou centra a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti je to pravé miesto pre váš nový domov. Súčasťou predaja je podiel na trávnatom pozemku pred domom a parkovacie státia pre 2 autá. Plus možná dohoda na platené podzemné parkovanie.

BYTOVÝ DOM:
• Tehlová stavba, zateplená fasáda minerálnou vlnou
• 4 poschodia. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na 1.poschodí
• Spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov na prízemí
• Krásny spoločný súkromný pozemok (trávnatá plocha, detské preliezky)
• Parkovisko je súčasťou súkromného pozemku

MESAČNÉ NÁKLADY pre 3-4 osoby:
• Mesačné náklady do fondu opráv vrátane spotreby vody, záhradkárske práce, upratovanie bytového domu je 108 Eur
• Ostatné náklady: 50 Eur plyn (kúrenie), 40 Eur (elektrika)
• V bytovom dome je zavedené UPC a optika od TELEKOM a ORANGE

FINANCOVANIE na mieru: v spolupráci s financujúcimi bankami (PRIMA, VÚB,ČSOB,SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Zároveň Vám vypracujeme hneď aj širokú škálu poistenia nehnuteľnosti a domácnosti z ktorých si viete vybrať. Pre kupujúceho táto služba úplne bezplatne!

Mesto Šamorín
Mesto Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, škôlky, školy základné aj stredné, zdravotné stredisko a obchody. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza multifunkčný rezort pre šport a oddych X-bionic sphere, ktorý ponúka celoročné široké možnosti pre relax s rodinou. Na okraji mesta nájdete známu Dunajskú cyklotrasu, na ktorej si je možné robiť celodenné výlety a túry. Vychytení domáci pestovatelia čerstvej zeleniny a ovocia vás pravidelne potešia predajom na miestnom trhu, či možnosť si kúpiť čerstvú kávu pražiarni. Bývanie len 12 min. od Bratislavy (najrýchlejší diaľničný privádzač na diaľnicu v okolí a to vzdialený autom iba 4 min. od nehnuteľnosti) .
Cena je vrátane kompletného právneho servisu a vybavenia vhodného financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 619 194
Podlahová plocha m2: 108
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 198
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Svetové strany: V,J
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o3G

Kontakt na makléra:
Juraj Tóth
+421905619194
j.toth@directreal.sk