4-izbový mezonet s garážou, pivnicou a balkónom, Podunajská ul., Bratislava – Podunajské Biskupice

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava.

Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

- výmera bytu: 116,50 m²

- balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m²

- pivničná kobka na prízemí

- samostatná garáž: 16,5 m²

- klimatizácia

- mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby

- predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia

DISPOZÍCIA

Spodné podlažie:

- vstupná predsieň

- kuchyňa prepojená s obývacou izbou

- samostatná spálňa

- kúpeľňa s WC a sprchovým kútom

- balkón orientovaný do vnútrobloku

Horné podlažie (podkrovie):

- 2 samostatné izby (1x so šatníkom)

- kúpeľňa s WC a vaňou

- samostatný šatník

Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží.

GARÁŽ

- samostatne uzamykateľná

- vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru

- elektrina

- možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil

BENEFIT DOMU

Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom.
Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi.

LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život

Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava.

Výborná občianska vybavenosť

- materské a základné školy

- obchody a služby

- zastávky MHD v pešej dostupnosti

- rýchle napojenie na centrum aj obchvat

Blízkosť prírody a športu

Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka:

- množstvo zelene

- detské ihriská

- oddychové zóny

- jazero a prírodné prostredie na prechádzky

V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie.

Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou.

PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?

- rodina s deťmi

- klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe

- záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome

- klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou

CENA

Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright