2-izbový byt, parking, terasa, predaj, Opletalova, Devínska Nová Ves, Bratislava

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na ulici Opletalova, v Bratislave - Devínskej Novej Vsi.



Celková obytná rozloha bytu predstavuje 63,22 m2 plus terasa o rozlohe 9 m2 a k bytu prislúcha latkova pivnica na prízemí o rozlohe 1,65 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 3 poschodovom obytnom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2002.


Byt je pripravený na obhliadky a obhliadky sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek.

Spolu s bytom sa predáva jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene nehnuteľnosti.


Nehnuteľnosť:

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba
- samostatná spálňa oproti vstupu s výhľadom do tichého dvora
- samostatná kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- novšia kuchyňa
- priestranná obývacia izba 19,50 m2 s výstupom na terasu o rozlohe 9 m2


Zariadenie bytu:
- byt sa predáva zariadený kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a v linke je zabudovaný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody z roku 2023), sedačka mierne poškodenia, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, poschodová posteľ, obývačkova zostava a skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Po dohode s majiteľom vieme byt odovzdať bez nábytkov ktoré nebude kupujúci požadovať.


Štandard bytu:

Byt je kompletne vymaľovaný, novšia rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Byt má manuálne vonkajšie rolety ktoré prešli kompletným servisom 4/2026. Podlahy v byte sú v laminát kombinovaný s dlažbou v dobrom stave bez nutnej výmeny. Byt má vlastný plynový kotol z roku 2023 s každoročnou povinnou revíziou.

Mesačné náklady bytu sú 130,- € správca, elektrika 30,- a plyn 30,- pri troch osobách.


Bytový dom:

- bytový dom rieši aktuálne repasovanie a údržbu fasády domu
- bytový dom má nové zvončeky, zabezpečený vchod na čip


Občianska vybavenosť:

Priamo pri dome sa nachádza zástavka MHD, potraviny Terno, pizzeria alebo reštaurácia na skok od domu. Bytový dom má vlastný uzavretý areál s ohradený pozemok s detskými menšími ihriskami. Parkovanie je vyhradené iba pre vlastníkov státi v spoločnom dvore.


Lokalita:

Lokalita poskytuje dostatok priestoru pre športové vyžitie smerom na Devínsku hrádzu smerom na hrad Devín, alebo most Slobody smer na Schloss hof. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú potrebnú občiansku vybavenosť.



Cena:

Kompletná cena za predaj bytu je 219.990,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.



Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright