REZERVOVANÝ - AZ - predaj romantického nadštandardného 4-izb. Bungalovu s krásnym pozemkov v obci Brestovany

Exkluzívne vám ponúkam na predaj romantický, retro a vkusne zariadený nadštandardný 4-izb. rodinný dom s krásnym pozemkom, ktorý sa nachádza len 15km od centra Trnavy v obci Brestovany.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, romanticky zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými, svetlými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú zimnú terasu a na pozemok. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax.

INTERIÉR

Kompletne a na mieru zariadený RD dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, veľkej priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou s výstupom do zimnej záhrady, toalety s technickou časťou. Chodbička nás postupne vedie do dvoch detských izieb a kúpeľne a peknej veľkej spálne so šatníkom a rodičovskou kúpeľňou. V detskej kúpeľni sa nachádza vaňa a v rodičovskej kúpeľni je sprchový kút.

EXTERIÉR

Okolie domu a pozemok disponuje s výsadbou okrasných drevín, vyvýšených záhonov a kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu na diaľkové ovládanie. Pred domom je veľký priestor aj na garáž prípadne prístrešok na dve alebo tri autá. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromčeky, trávnik a časť na sadenie zeleniny. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na odkladanie záhradnej techniky a detská časť spojená s rôznymi hrami.

TECHNICKÉ ÚDAJE

• Rozloha pozemku 777 m²
• Úžitková plocha 155 m²
• Zastavaná plocha 170 m²
• Elektrika, mestská voda, plyn, vlastná studňa-kopaná 4m, kanalizácia
• T-com optický kábel
• Energetický certifikát B
• Wienerberger tehla 38cm
• Zateplenie 10cm
• Strešná krytina Bramac, zateplenie strešnej deky 18cm
• Šúchaná sadrové omietky MORELO
• 2 komorové okná s izolačným 2 sklom a sieťkami
• Predpríprava do každej izby na klimatizáciu
• Kondenzačný závesný kotol so zásobníkom BAXI
• Podlahy plávajúce, keramická dlažba vileroy&boch
• Podlahové plynové kúrenie, otvorený krb na pevné palivo
• Klimatizácia
• Bezpečnostné vchodové a terasové dvere
• 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku
• Záhradný domček na náradie
• alarm
• Náklady na bývanie 68€/plyn, 45€/elektrika / mesačne



CENA
Cena nehnuteľnosti je 289 000 EUR.

LOKALITA
Obec Brestovany disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu škôlka, detské ihriská, obchody s potravinami, výhodou je dobrá prepojenosť s mestom Trnava a Bratislava autobusovou, železničnou dopravou, taktiež je z obci výborné napojenie na diaľnicu. Vo vedľajšej dedine sa nachádza obvodný lekár a zubárske stredisko.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191