REZERVOVANÉ!!!!Na predaj dvojgeneračný RD v tichej lokalite v obci Nemčiňany

ZNÍŽENÁ CENA o 5.000,-€ PLUS DOHODA
Ponúkame Vám na predaj veľký dvojgeneračný poschodový dom na peknom mieste a v tichej lokalite pri lese v obci Nemčiňany .
Celková výmera pozemku je 15 a
Dom sa nachádza na okraji obce pri lese v svahovitom pozemku a bol postavený v roku 1986 z materiálu tehla kváder . Má dva samostatné vchody a je podpivničený .
Dom disponuje suterénom , prízemím a prvým poschodím.

V suteréne sa nachádza veľká garáž s montážnou jamou , dielňa ,práčovňa , kotolňa , kuchynka a ešte jedna menšia miestnosť . Z tejto miestnosti sa vchádza do murovanej pivnici a ďalšej malej miestnosti slúžiacej ako skladisko .

Kompletne zrekonštruované prízemie od podláh , stien , plastovych okien , ktoré je momentálne obývané disponuje veľkou obývacou miestnosťou spojenou s veľkou kuchyňou s jedálenským kútom.
V obývacej miestnosti sa nachádza aj funkčný krb s prieduchmi do všetkých izieb .
Pri kuchyni sa nachádza špajza a hlavný vchod s terasou .
Z obývacej miestnosti sa priestrannom chodbou dostaneme do samostatnej spálni , samostatnej detskej izby a kúpeľni .
Z chodby je zároveň schodiskom prístup k suterénu a k prvému podlažiu .
Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa , z ktorej sa dá dostať na podkrovie , ďalej kúpeľňa a dve izby z ktorých jedna disponuje balkónom s pekným výhľadom na hlavnú cestu .
Toto prvé podlažie je neobývané a je v pôvodnom stave .
V dome sú zavedené IS , ako je elektrina 230/380V ,
ústredné kúrenie na pevné palivo vykurované radiátormi a ešte spomínaným krbom s prieduchmi a voda . Plyn zavedený nieje , ale prípojka sa nachádza pred domom .
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu .

Celková výmera podlahovej plochy je 270 m2.

Na pozemku sa nachádza aj studňa .

Súčasťou pozemku je ďalšia murovaná stavba s slúžiaca v minulosti ako dielňa na opracovávanie dreva a má veľký potenciál na podobné podnikateľské činnosti .


Pekný slnečný pozemok orientovaný na juh s príjemným prostredím dodáva pocit pokoja a veľkej pohody .
Bývanie v takejto lokalite pri lese na okraji obce je naozaj zriedkavé a kto vyhľadáva menej rušné bývanie , tak táto nehnuteľnosť je najlepšou voľbou .

Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál bývania pre dve , až tri veľké rodiny , firmy a môže mať funkciu ubytovne , alebo na rekreačné účely .

Obec Nemčiňany disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako sú : Obecný úrad , pošta , škôlka ,potraviny
Obec je obklopená lesom , je tu možnost hubárčenia rybolovu - vodná nádrž vzdialená 5 minút peši od nehnuteľnosti , ďalej možnost cykloturistiky , prechádzok rodín s deťmi a pod.

Rýchla dostupnosť k diaľnici R1 BA/BB - do 10 min.

Cena nehnuteľnosti : 133 000 €

Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

(Július Szénási - realitný maklér Inpresoft s.r.o.
Tel. 0915 463 328 )
juliusszenasi@gmail.com