Posledné 2RD v ponuke skolaudované 5 (6) izbové nízkoenergetické domy, Ihličnatá, Bratislava

Ponúkame posledné 2RD za ZVÝHODNENÚ CENU z dôvodu zvýšenia úrokových sadzieb v bankách ako kompenzáciu zľavou z cennikovej ceny pri prehliadke. Skolaudované, dvojpodlažné, 5 alebo 6 izbové rodinné domy v trojdomoch podľa územného plánu v novo vznikajúcej lokalite ktorá bude disponovať veľa zelene a priestorov pre šport Lokalita do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí . Domy majú vysokú energetickú hospodárnosť A0+. Nachádzajú sa v Bratislave, na Ihličnatej ulici, m.č. Vrakuňa. Na predaj sú domy s ÚP 130 m2 (obostavaná plocha 73m2) + terasa 26 m2 + 2 alebo 3 parkovacie miesta. Ku každému domu patrí pozemok s výmerou od 183 m2 do 287 m2. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom, oplotený upravený pozemok, parkoviská a terasy zo zámkovej dlažby. Terasy budú oddelené gabionmi. Holodom je možné dokončiť do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tepelnému čerpadlu majú minimálne náklady na energie ( predpoklad 4-členná rodina celé energie 80eur/mesačne).
Inžinierske siete:
Napojené sú na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je súčasťou trojdomu ale je to samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom.
Konštrukcia a vybavenie domu:
- konštrukčne je zhotovený z kvalitných materialov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu
- obvodové múry - 25 cm tehla Leier, zateplenie 20 cm polystyrén
- deliace steny 2x25 cm akustická tehla Leier oddelené minerálnou vlnou vďaka čomu je vysoká nepriezvučnosť podľa normy STN 730532 - 72dB
- fasáda zo silikátovej omietky zn. Caparol - strecha plochá s izoláciou z PVC a štrkovým zásypom
- zateplenie stropu spádový polystyrén min 30 cm
- omietky sádrové Rattio Glatt L
- potery anhydrid ( izolácia, fólia aby nedošlo k poškodeniu EPS, pochôdzny EPS, hliníková fólia pre tepelné čerpadlo)
- okná plastové zn. Rehau Geneo 7 komorové, dištančná pásik podľa novej normy EU proti rosenie, kovanie GU, izolačné trojsklo
- vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným zamykaním
- príprava v každej miestnosti na vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou na vypínač alebo DO
- príprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, internet a TV ( optika, FTP, koax)
- kúrenie teplovodné, podlahové s tepelným čerpadlom zn. De Dietrich 4,5kW
- možnosť chladenia do podlahy tepelným čerpadlom
- terasa zo zámkovej dlažby 26 m2, gabionom oddelená od susedov
- 2 - 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby v cene domu
- dokončené terénne úpravy , rozdelenie pozemkov oplotením v súlade s prírodou
Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza zádverie, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí je chodba, kúpelňa s WC, dve detské izby a spálňa s priestorom na šatník z ktorého sa dá spraviť ďalšia, 6 izba.
Lokalita:
Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrasy. Zároveň majú dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Vo vzdialenosti do 1km (13 minút chôdze) sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, MHD, reštaurácia, obchody, základná aj umelecká škola, miestny úrad, detské ihrisko a športoviská sú vzdialené iba 1km.
CENA: od 365.000.- € v stave holodom
Domy:
A: pozemok 287 m2, 3 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
B: pozemok 225 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
C: pozemok 252 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 397.920.- €
D: pozemok 234 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 394.140.- €
E: pozemok 183 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
F: pozemok 227 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 365.000.- €
cena je uvedená vrátane DPH
Uvedená cena je vrátane:
- právneho servisu
- katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
- listu vlastníctva na Vaše meno
- asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
Doplnkové služby:
- pomoc vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom
- holodom je možné dokončiť po dohode podľa Vašich predstáv ( viď. foto možnosť štandardu ktorá neje v cene domov)