Novostavba pekného menšieho baníckeho domu v Štiavnických Baniach

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj jedinečnú novostavbu menšieho baníckeho rodinného domu, ktorú delí len niekoľko týždňov od dokončenia. Dom v krásnom vizuálnom prevedení otvorených priestorov, priznaných drevených stropov, v dizajne a štýle starej architektúry spojenou s modernou technológiou sa nachádza v Štiavnických Baniach, len pár minút od najkrajších jazier Štiavnických vrchov a historickej Banskej Štiavnice. Vynikajúca investícia pre milovníkov prírody či iných foriem relaxu, ktorú okolitá príroda a lokalita ponúka. Banícky dom je v procese výstavby, predpokladaný termín dokončenia je v mesiacoch Marec - Apríl. Vhodný na trvalé bývanie, ale vzhľadom na lukratívnu lokalitu, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Uvedená cena je v momentálnom stave rozostavanosti, možnosť dokončenia podľa predstáv alebo "na kľúč" v cene 275.000€.

Vizualizácie vytvorené z reálnych fotografií interiéru pre lepšiu predstavivosť potenciálu nehnuteľnosti - nezodpovedajú konečnému stavu po zariadení.

Druh: Rodinný dom
Stav: Novostavba
Lokalita: Štiavnické Bane/ Banská Štiavnica
Orientácia: Juho - východ
Parkovanie: Na pozemku
Počet izieb: 3
Kúrenie: Elektrické- podlahové
Pozemok: 484m2
Úžitková plocha: 70m2
Cena: 235.000€

Jedná sa o stavbu moderného rodinného domu v baníckom štýle, ktorej výstavba bola zahájená v roku 2020 s pozemkom 484m2. Svojim vonkajším vzhľadom banícky dom zapadá do historického prostredia, v ktorom sa nachádza. Len pár metrov od domu stojí kláštor hieronymitánov z 18-teho storočia a poniže historický mlyn, ktorý podobne ako kláštor prechádza rekonštrukciou.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu je spomínaným otvoreným priestorom veľmi zaujímavá. Priestranná vstupná časť, ktorá vyniká točivými schodmi, s kovovým zábradlím od umeleckého kováča, ktoré vedú do podkrovného mezonetu o veľkosti 20m2. Prízemie disponuje svetlou priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou, veľkou spálňou a kúpeľňou spojenou s WC.

TECHNICKÝ STAV:
Dom je postavený z kvalitných materiálov . Vonkajšie rozmery domu 10,2 x 6 m - Ytong Lambda. Krov – smrek, stropné interiérové hrady – jedľa. Drevený strop a hrady ošetrené prírodným voskom. Strešná krytina – ručne falcovaný plech - matný antracit. Izolácia podkrovia – kanadská striekaná na báze vody, 16 cm, Vonkajšia omietka fine putz jemný - farba šedo zelená. Vnútorné omietky – bavlnené s prímesou minerálnych látok a hodvábu, farba biela. Okná a vonkajšie dvere - plast, dvojsklo, prevedenie dub. Kúrenie – podlahové, izolačné systémové dosky a teplovodné kúrenie fi. Giacomini v anhydridovej vrstve Cemix, ionizačný elektrokotol, ovládanie termostatmi aj cez mobil, samostatne denná časť a spálňa. Ohrev vody – elektrický bojler. Podlahová krytina, denná časť, spálňa a kúpeľňa – španielska dlažba v dizajne a štýle starého dreva, podkrovie – plánovaná drevená podlaha. Točité schody do podkrovia a zábradlie podkrovia - kovové od umeleckého kováča Michala HIKLA, farebné prevedenie antracit, zelená patina. Výplne schodníc - topoľové technické drevo, farebné prevedenie matná zelená. Vlastný satelit, rozvody internetového pripojenia do miestností. Voda obecná – vlastné vrty. Odpad – žumpa 6m3, v budúcnosti možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Plyn - možnosť napojenia na plynovú prípojku – v dosahu.

LOKALITA:
Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.