Na predaj POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

=== VÝBORNÁ CENA ===

- SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME

- DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa
- a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD”
- * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *

Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.
====================

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné.

KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne


◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
• EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kLn4

• INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kLnq

◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0

◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu):
• https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true


ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom:
▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom),
▪ ZAROVNANIE pozemku

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”:
▪ pokládka plávajúcich podláh
▪ pokládka obkladov a dlažieb
▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok
▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta)
▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov)
▪ realizácia terasy

LOKALITA:
• obec Chrastné
• za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce
• * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *
• na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody
• na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu
• neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami
• v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba

POZEMOK:
• výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy
• výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2
• parkovacie státie pre 2 autá každého domu

DOM:
• v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (114m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)

DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň):
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S
◦ WC (3m2)
◦ Predsieň (5m2)
◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2)
◦ Terasa (8 m2)
• Poschodie:
◦ Spálňa (14m2)
◦ Pracovňa (11m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2 m2)
◦ Chodba (4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla LEIER 300mm
◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm
- nenosné - POROBETÓN 150mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiamI
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu)
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať)
◦ obecná voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.