NA PREDAJ NOVOSTAVBA! 4 izbový rodinný dom (150m2) s pozemkom (1276m2) v obci Kvetoslavov

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 4.izbový jednopodlažný rodinný dom - novostavba v obci Kvetoslavov, 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 5 km od Šamorína.

SKOLAUDOVANÝ.
Zastavaná plocha domu: 186 m2 z toho terasa 18m2
Úžitková plocha: 150m2 s terasou
Plocha parcely: 1276m2 z toho vlastná prístupová cesta: 130m2

Dispozícia domu : zádverie , chodba , obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, dve samostatné izby, 1 x spálňa so šatníkom - samostatnou kúpeľnou s WC, 1x kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, šatník, krytá terasa.

Rodinný dom je postavený z tehál murivo TermoBrik (Pezinská) TD 300 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 200 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit , sokel domu tehlový obklad, vnútorne steny – sadrová omietka.Strecha sedlová - škridla betónová mediteránna zn. Terran, protipožiarne sadrokartónové podhľady + izolácia krov 400 mm.
Povala s úložným priestorom .

Plastové okná s izolačným trojskom – antracit, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, dvere na terasu plastové sklopno- posuvné. Ústredne vykurovanie elektrické odporové podlahové DEVI, plus príprava na krb (komín).

Dom sa predáva štandarde ( sanita-vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady, dlažba-v kúpeľni, na chodbe kombinácia dlažba - parkety, parkety vo všetkých izbách, dvere zárubne hnedá dýha , bojler 200L.
Vonkajšie oplotenie kombinácia pletiva a betónový bariérový, chodník, štyri parkovacie státia vyložené zámkovou dlažbou, prístrešok pre dve autá.
Zavlažovanie – predpríprava štyri vývody na polievanie, elektrika vo vodnej šachte. Úprava terénu okolo domu.

Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu. Vlastná vŕtaná studňa 15m.
Vlastná prístupová cesta s osvetlením, vstupná brána na diaľkové ovládanie.
V každom rodinnom dome je príprava na TV a internet, predpríprava na klimatizáciu, alarm.
Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A“ „B“.

IS: elektrika, kanalizácia, vlastná studňa ( k dispozícii je rozbor vody z roku 2022).

Mesačné prevádzkové náklady 190EUR / elektrika.

Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Lokalita-výhody: nízkonákladový, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Obchvat Bratislavy R7 navádzač 1km od obce.
Obec Kvetoslavov poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť škola, škôlka, pošta, predajňa potravinárskeho tovaru, pošta, vlaková – autobusová zastávka, obchody – Billa, Tesco.