Na predaj 4izbový RD, 202m2, Rusovce

Ponúkam exkluzívne na predaj dvojpodlažný RD s veľkorysým priestorom, s nízkou energetickou náročnosťou vďaka kvalitným materiálom na ul. Flaviovská, Rusovce.
Hľadanie nového bývania je občas náročná záležitosť, nájsť výbornú lokalitu, príjemný RD a ešte sa zmestiť do rozpočtu.

POPRECHÁDZAJTE SA PO DOME IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE
Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.

Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.
3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze

https://my.matterport.com/show/?m=23FZ5xBk4C1

DISPOZÍCIA RD:
I. NP (prízemie): zádverie – predsieň s odkladacími skrinkami, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatne WC, technická miestnosť s kotlom, schodisko, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, pracovňa.
II. NP (podkrovné podlažie): 3 samostatné klimatizované izby, 1 s balkónom, veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou vaňou, šatníkom, toaletou, technická miestnosť.

KOLAUDÁCIA:
Kolaudačné rozhodnutie bolo vydane v roku 2014

INŽINIERSKE SIETE:
RD je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia) + vŕtaná studňa

VÝMERY:
Obytná plocha domu 202,62m2
Terasa 9,6m2
Zastavaná plocha a nádvorie 101m2
Záhrada 256m2
Pozemok 357m2

VYBAVENIE:
- centrálny vysávač
- klimatizácia
- krb
- indukčná varná doska
- elektrická vstavaná rúra
- chladnička s mrazničkou
- umývačka riadu

VYKUROVANIE:
plynové kúrenie; spodné podlažie podlahové a horné podlažie - radiátory

ORIENTÁCIA:
juhovýchodná strana

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- rodinný dom má certifikát typu B

VÝHODY:
- výborné dispozičné riešenie
- kuchyňa
- kanalizácia
- zavlažovací systém
- vŕtaná studňa
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť
- bezbariérový prístup
- garáž
- záhradný domček

PARKOVANIE:
na pozemku je možné zaparkovať 3 osobné auta +garaž

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v jestvujúcej zástavbe rodinných domov v novovybudovanej lokalite Rusoviec, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, materská a základná škola (štátna a súkromná), detské ihrisko, potraviny, služby, zastávka MHD, neďaleko rusovské jazero, futbalové ihrisko a dunajská hrádza, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta a Rakúska.

INTERNET:
internet HMnet

NÁKLADY:
Plyn 80,-€
Elektrina 46,-€
Voda 23,-€

CENA: 519.000€

Dom je BEZ TIARCH, MOŽNÝ HÚ

RD je kúpou voľný
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan.mrizo@gmail.com
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:
- vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy