Moderné bývanie, na predaj 2i byt, štandard NOVOSTAVBA GEOLOGICKÁ BRATISLAVA

Neváhajte a zavolajte mi.
 
Predpredaj bytov za akciové ceny je spustený. Ponúkame moderné bývanie v Bratislave.
NOVOSTAVBA na ulici GEOLOGICKÁ v Podunajských Biskupiciach.
Tešiť sa môžete na uzavretý súkromný areál so zeleňou, široký výber 2 izbových a 3 izbových bytov vo vyhotovení štandard s pivnicou a podzemný aj nadzemný parking.
Samozrejmosťou projektu je premyslená dispozícia bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie v štandarde, a lokalita s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7)
Pre bližšie informácie o bytovom dome Geologická navštívte aj stránku www.geologicka.sk
 
Zahájenie výstavby: leto 2023
Predpokladaný koniec výstavby: leto 2025
 
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
2 izbový byt  
Úžitková plocha: 54,15 m2 + balkón 5,7 m2 + pivnica + parkovacie státie
 
SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“
 
BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE
Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm.
Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 200mm 
Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou
Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové.
Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil
Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela
Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou.
Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP)
Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie
Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné
Vstup do areálu – hlavný vstup autom aj pre chodcov je od ulice Geologická č. 17 a druhý vstup od ulice Vrakunská č. 5
Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený
 
INTERIÉR BYTOV
Vstupné dvere do bytov – bezpečnostné interiérové vchodové dvere
Podlahy – plávajúce parkety v izbách, v kúpeľni a WC dlažba a obklady - podľa výberu klienta v štandarde
Sanita – osadená sanita (toaleta, vaňa/sprchovací kút), umývadlá, batérie- podľa výberu klienta v štandarde
Interiérové dvere - podľa výberu klienta v štandarde
Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte
Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). 
Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde.
Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka)
Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu.
Internet a TV – optický od providera Orange
Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.
 
EXTERIÉR
Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, posuvná brána pre autá a bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely.
Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom. 
Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu 
Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu
Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou
Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu)
Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.
 
*investor si vyhradzuje právo zámeny jednotlivých materiálov a systémov za iné, rovnocenné s ohľadom na ich dostupnosť a technické riešenie
* použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia
 
CENA a PLATBA: 
190.000,- Eur
+ pivnica a parkovacie státie za príplatok
 
* platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom
* pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
 * spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke
 
Pre-sale of apartments at special prices has begun.
New building, on Geologická Street in Podunajských Biskupiciach, BRATISLAVA.
You will find a closed private area with a green area, a wide selection of 2 and 3-room apartments of standard layout with a basement, as well as underground and above-ground parking.
More detailed information about the residential complex on Geologická street you could find on the web page www.geologicka.sk
Start of construction: summer 2023
Estimated completion of construction: summer 2025
BASIC DATA:
2-room apartment 
Usable area: 54.15 m2 + balcony 5.7 m2 + basement + parking space.
PRICE and PAYMENT:
190,000 euros + basement and parking for an additional fee
*payment is possible in cash or through a mortgage loan in cooperation with our mortgage specialist
 
Zavolajte mi a dohodnite si termín Vašej obhliadky
Monika Grebeči
+421 903 655 690