HERRYS – Na predaj rodinný dom na TOP ulici na Kramároch

HERRYS – Na predaj rodinný dom na TOP ulici na Kramároch

HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 249,14 m2. Pozemok má rozlohu 421 m2. Na záhrade sa nachádzajú staré stromy, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie a súkromie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kompletné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb, masívne drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu strešnej terasy. Podlahové teplovodné kúrenie je poháňané plynovým kotlom značky Vaillant. V dome od jeho kolaudácie ešte nikto nebýval, takže opotrebovanie interiéru je nulové. Majitelia dom detajlne pripravovali pre vlastné bývanie, situácia sa napokon zmenila. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú priečku má však iba z jednej strany, z druhej strany domu sa nachádzajú schody, ktoré Vás za 3 minúty privedú na ulicu Ladislava Dérera, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Kramárov. Na opačnej strane sa nachádza vyhľadávaná Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti. Dom si treba prísť pozrieť, je naozaj skvelý.
Orientácia – JuhObytná plocha – 249,14 m2Zastavaná plocha 131,33 m2Pozemok 421 m2

BENEFITY
•Fantastická lokalita
•Krb
•4 priestranné izby
•Dom je úplne nový bez opotrebovania
•Deutsche schule v pešej dotupnosti
•Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti


DISPOZÍCIA
1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostaneme na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, šatník, spálňa s walk in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na zahradu.Záhrada cca 230 m2: Na Zahradu sa dostaneme z Podzemného a 1 nadzemného podlažia. Nachádza sa tu aj priestranný zahradný domček s dvoma miestnosťami. Na záhradu je zabezpečený aj vstup z bočnej strany.

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská.

CENA
CENA 929000€


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.