Výnimočný stavebný pozemok s kompletnou prípravou na výstavbu

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v intraviláne mesta Nová Baňa, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu pripravenosti, súkromia a krásneho výhľadu. Vďaka svojej dokumentačnej a technickej pripravenosti ide o nehnuteľnosť, ktorá je na trhu skôr raritou. Umožňuje začať s výstavbou bez zbytočných prieťahov.

Základné informácie:
Výmera: cca 1322 m²
Na pozemku sú produktívne ovocné stromy a liesky
Vyššia poloha pozemku s panoramatickým výhľadom
Prístup z hlavnej cesty
Mierne svahovitý pozemok s 12% stúpaním
Tichá lokalita s rýchlym napojením na R1 (30 minút Zvolen, 30 minút Nitra)

Hlavné benefity pozemku:
- Kompletná pripravenosť na výstavbu – bez potreby dlhého povoľovacieho procesu
- Mierny svah (cca 12 %) zabezpečujúci súkromie a otvorený výhľad do okolia
- Prístup priamo z hlavnej cesty po vybudovanej štrkovej komunikácii až na stavebnú plochu
- Pozemok je osadený ovocnými stromami a lieskami, čo dotvára jeho prírodný charakter

Inžinierske siete a dokumentácia:
• Elektrická prípojka je už zrealizovaná
• Pripravené projekty a vyjadrenia k napojeniu na vodu, plyn a riešenie odpadov
• Možnosť napojenia na mestskú infraštruktúru z hlavnej komunikácie (voda a plyn)

Súčasťou predaja je:
o štúdia rodinného domu
o inžinierskogeologický posudok
o kladné vyjadrenia dotknutých orgánov

Lokalita:
Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Novej Bane s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1.
• Nitra: cca 30 min
• Zvolen: cca 30 min

Lokalita ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu, ale aj ako miesto pre rekreačné bývanie s dôrazom na pokoj, prírodu a dostupnosť.

Zhrnutie:
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pripravený pozemok bez zbytočných komplikácií, s potenciálom okamžite začať realizovať svoje bývanie alebo investičný projekt.
Kompletná dokumentácia k dispozícii pri osobnom stretnutí.
___
Vyobrazená pozícia pozemku je orientačná, presné parametre sú k dispozícii na obhliadke.