VYNIKAJÚCA LOKALITA ... PRIESTRANNÝ DOM ... POZEMOK 6,7á ... GARÁŽ

Ponúkame na predaj priestranný 2 podlažný RD v príjemnej, kľudnej časti obce Láb, 25 min. od Bratislavy.
Dom sa nachádza na slnečnom pozemku 663 m2. .

Zastavaná plocha domu je 126 m2.
Na prvom poschodí sa na ploche 92 m2 nachádza 3 izbový byt. Jeho dominantou je denná časť pozostávajúca z obývačky s krbom, voľne prepojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je komora a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený, vzdušný, čo umocňuje dojem jeho veľkorysej rozlohy. Komfort dopĺňajú 2 samostatné, priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s oknom a samostatné WC.

Vo vyvýšenom suteréne s úžitkovou plochou 86 m2 sa nachádza rozľahlá garáž, dielňa, obytná kuchyňa s krbovými kachľami a 2 skladové miestnosti. Menšími úpravami je možné priestor prerobiť na 2- 3 ďalšie spálne, wellness zónu, menšiu bytovú jednotku, alebo priestor na podnikanie. Vstup je možný schodišťom z poschodia a taktiež priamo zo dvora.

RD je napojený na obecnú vodu a elektrinu, disponuje tiež vlastnou studňou.
Odpad je riešený žumpou, s predprípravou na kanalizáciu. V dome je plynový kotol.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990.
V roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, vymenené rozvody, nové plastové okná v celom dome, plávajúce podlahy, nové vstupné dvere, komplet nová sanita, krb v obývacej izbe.
V roku 2021 bola komplet zrekonštruovaná strecha.

Na rovinatom trávnatom pozemku s ovocnými stromami sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, ďalší prístrešok s vodou a elektrickou prípojkou 230/420V, slúžiaci ako odkladací priestor, alebo dielnička a prístrešok pre karavan z roku 2022.
Pri pozemku je prípojka na optický internet.
Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku, ako aj vo dvore. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom.
Vďaka svojej polohe v slepej ulici a taktiež v rámci obce ponúka dom maximálne súkromie. Má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba.

Obľúbená lokalita ponúka bezpečné a komfortné bývanie pre aktívnych ľudí, zároveň s pokojom vidieckej atmosféry.
V obci Láb nájdete všetko pre pohodlný život, výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, mäsiarstvo, kvetinárstvo, potraviny. Je tu taktiež zdravotné stredisko, ihriská a športoviská.
Vo svojom okolí má viacero zátiší, kde môžete relaxovať. Široké športovo - relaxačné možnosti, turistiku, cykloturistiku, zabezpečuje blízkosť lesa a viacero jazier s možnosťou kúpania a rybárčenia

Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti krásnej prírody a zároveň prístup k mestským výhodám.

Z Bratislavy sa sem pohodlne dostanete za pár minút autom diaľničným privádzačom, alebo prímestskými autobusovými linkami.
...................
0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy.

...................
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie nehnuteľnosti.
..................
Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti.
....................
Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ.
......................
ZABEZPEČÍME AJ PREDAJ, ALEBO PRENÁJOM VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.