Vymeňte STARÉ bývanie za NOVÉ: Nadštandardný 4 izbový bungalov, 622m2 - Stránske

EXKLUZÍVNE: 4-izbový dom s fotovoltaickými panelmi a panorámou, ktorú si zamilujete ! !

Hľadáte domov, kde rána začínajú pohľadom na hory a končia s vedomím minimálnych nákladov?

Ponúkame na predaj 5-ročnú, murovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu na konci obce Stránske. Len 1,5 km od kúpeľov Rajecké Teplice a 11 km od Žiliny získate domov, kde sa ranná káva podáva s panoramatickým výhľadom na hory.

DISPOZÍCIA A KOMFORT:
Zastavaná plocha: 126 m2 ( 12 m x 10,5 m )
Úžitková plocha: 101,59 m2
Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie rodiny:
Denné srdce domu: Presvetlená obývacia izba s krbovou pecou, prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú JZ terasu, ktorá je vďaka svojej orientácii zaliata slnkom a ponúka panoramatický výhľad.
Nočná časť: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby.
Technické zázemie: Vstupná chodba a multifunkčná technická miestnosť (120l bojler, fotovoltika, WC, priestor pre práčku a sušičku).
Bonusy: Pochôdzne podkrovie ( 10 m2 ) na sezónne veci a nový záhradný domček na bicykle či náradie.

TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY:
Tento dom je postavený pre budúcnosť. Vďaka kombinácii poctivých materiálov a moderných zdrojov sú mesačné náklady pre 3 osoby len 155 €:
Konštrukcia: Tehla Porotherm (300 mm + 150 mm zateplenie, fasádny polystyren s vrchnou silikonovou omietkou Terranova,), okná so 7-komorovým profilom a 3-sklom, strešná betónová krytina KM Beta.
Kúrenie: Vykurovací systém zn. Heatflow s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania, ktorý vďaka svojej vysokej efektívnosti sa vyznačuje úspornou prevádzkou. Krbová pec v obývacej časti.
Energia: Vlastné fotovoltaické panely (výrazná úspora elektriny).

Mesačné platby: Elektrina 90 €, voda 25 €, žumpa (10 m³) 40 €.

LOKALITA: Najžiadanejšia adresa v okolí

Obec Stránske spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou:
Pre rodiny: Priamo v obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1. stupeň).
Relax: Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 1,5 km (3 minúty autom). Kunerad (novo zrekonštruovaný kaštiel)
Príroda: Dom stojí v tichej súkromnej, slepej uličke na konci, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria Malej Fatry a Rajeckej kotliny, čo robia túto NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU ! !
Dostupnosť do mesta Žilina: Krajské mesto je vzdialene len 11 km (cca 30 min cesty autom ráno), možnosť vlakovým spojením, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, či nákupmi a kultúrnymi akciami.

CENA: 339 000 €

(Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva).

Môj typ:
V dnešnej dobe je vzácnosť nájsť 5-ročnú stavbu, ktorá nemá žiadne „detské choroby, je energeticky takmer sebestačná a stojí na mieste s neobmedzeným výhľadom. Tento dom v Stránskom je hotový produkt – stačí sa nasťahovať.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výhľad z terasy chutí naživo ešte lepšie !

Kontakt na makléra. Maliar Róbert, +421 905 206 838