???? Vila Hôrky – moderná novostavba s 60 m² strešnou terasou a výhľadmi ????

???? VILA HÔRKY – MODERNÁ NOVOSTAVBA S PANORAMATICKOU TERASOU ????

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu Vila Hôrky, situovanú na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 512 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

???? Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu.

Ide o dvojpodlažný murovaný dom (Ytong 300 mm, zateplenie 200 mm) s celkovou úžitkovou plochou interiéru 145,87 m² + pochôdnou strešnou terasou o výmere 60 m² s výsuvnou pergolou a panoramatickými výhľadmi.

???? ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Úžitková plocha I. NP: 71,14 m²

Úžitková plocha II. NP: 74,73 m²

Strešná terasa: 60 m²

Pozemok: 512 m² (orientácia JV)

2 parkovacie miesta s prestrešením

Záhradný domček

Moderné oplotenie

Asfaltová prístupová cesta

Kolaudácia / dokončenie výstavby: 07/2024

✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

I. NP

veľkorysý vstup so šatníkom

technická miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku, WC s umývadlom)

otvorený koncept kuchyňa – jedáleň – obývacia izba

výstup na južnú terasu

predpríprava na krb

II. NP

rodičovská spálňa so šatníkom a balkónom

2 samostatné izby

priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC)

vstup na vonkajšie schodisko vedúce na strešnú terasu

???? TECHNICKÉ INFORMÁCIE

hliníkové okná a vstupné dvere so svetlíkom

predpríprava na exteriérové žalúzie

zateplený strešný plášť

IS: voda, elektrina

odpad riešený žumpou

2× retenčná nádrž na dažďovú vodu

Dom sa predáva v štádiu holodom – s dokončenou fasádou, oplotením, terénnymi úpravami, parkovaním a záhradným domčekom. Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastných predstáv.

???? Uvedené úvodné fotografie sú vizualizácie.

???? Slnečný pozemok
???? Panoramatické výhľady
???? Moderná architektúra
???? Výborná dostupnosť

???? Cena: 440.000,- EUR

???? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na:
0903 442 185