Vidiecky dom + zabehnutá chata na rozľahlom pozemku (2243 m²) | Čierny Balog – Medveďov

Hľadáte únik z mesta, priestor pre DIY projekt alebo investíciu so skvelým potenciálom na Airbnb?
Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Horehroní v obľúbenej lokalite Čierny Balog (časť Medveďov). Na jednom obrovskom pozemku získavate rovno dve stavby: starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu podľa vašich snov a plne funkčnú, útulnú chatu, ktorú môžete okamžite využívať alebo začať prenajímať.

Rodinný dom (110 m²) – Váš čistý štít pre nové bývanie
Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Ideálne „plátno pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné vidiecke bývanie presne podľa seba.

Dispozícia: Vstupná chodba, menšia miestnosť a priestranná hlavná izba (rozdelená na 2 zóny) s prechodom do ďalších svetlých izieb.

Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára dvere k ďalšiemu rozširovaniu obytnej plochy.

Suterén (čiastočne podpivničené): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (kotol na tuhé palivo + bojler) a kúpeľňou (toaleta, sprcha).
(Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii).

Samostatná dvojpodlažná chata – Okamžitý chill alebo pasívny príjem
Kým rekonštruujete dom, môžete tu pohodlne bývať. Alebo ju rovno hoďte na Booking a generujte zisk! Poskytuje dokonalé súkromie a "cabin in the woods" atmosféru.

Prízemie: Spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) vykurovaná štýlovou pieckou na tuhé palivo.

Poschodie: Chodba, kúpeľňa a toaleta. Srdcom je veľká obývačka s balkónom a výhľadmi na sever a západ.

Spálňa: Strategicky umiestnená so samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie vašich hostí.

Pozemok a lokalita, ktorú si zamilujete
Rozloha: 2 243 m² čistej prírody. Pozemok je lemovaný hneď dvoma potôčikmi – dokonalé miesto pre relax, permakultúrnu záhradu alebo saunu.

Bonusové stavby: Veľká drevená stodola/hospodárska budova a menšia dreváreň.

Siete: Elektrina, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod.

Lokalita : lyžovanie Horehronie, turistika): Len 600 metrov od lyžiarskych vlekov! Čierny Balog má plnú občiansku vybavenosť, legendárnu železničku a je top východiskovým bodom pre e-biky, skialp a turistiku.

Prečo do toho ísť? (Potenciál nehnuteľnosti)
Investícia & Agroturistika: Vďaka chate môžete okamžite zarábať na krátkodobých prenájmoch.

Remote work / Slow living: Bývajte v dome a chatu využívajte ako tiché štúdio pre home office.

Viacgeneračné bývanie: Súkromie pre rodičov aj dospelé deti na jednom dvore.

Máte v hlave víziu a chcete si tento priestor pozrieť naživo?
Ozvite sa mi, rád vás prevediem a zodpoviem všetky otázky.

Kontakt: 0915 454 020

Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná a vy sa nemusíte starať o žiadne papierovačky.
A aká je vlastne tá cena? ...verím že sa dohodneme.