Veľkorysý rodinný dom s nerušeným výhľadom, bazénom a vlastnou prevádzkou autodielne

Ponúkame na predaj 5 izb. veľkorysý rodinný dom s bazénom, jazierkom aj garážou. Benefitom danej nehnuteľnosti je možnosť prevádzky autodielne.
Rodinný dom je osadený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou pozemku 1111 m2 a so zastavanou plochou 145 m2.
Súčasťou rodinného domu je autodielňa s výmerou 108 m2 a hosporárska budova (20 m2) a samostná úžitková záhrada o výmere 502 m2.
Autodielňa má vlastné pracovné zázemie - samostatnú kanceláriu. Autodielňa disponuje 2 samostatne ovládateľnými garážovými bránami.
Prevádzka je kompletne skolaudovaná, so všetkými povoleniami, na čo je možné pri budúcej prevádzke nadviazať. Odpočet energií ( elektrina a plyn) je samsostatne odpočítateľný ako u prevádzky, tak aj u rodinného domu.

Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1985.
Dom prešiel v poslednom období postupnou a precíznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru domu.
Jeho veľkorysá dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie spolu s prepojením podnikania.
Tento rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na ul. Lesná v kľudnej lokalite mesta s nerušenými výhľadmi na les.

DISPOZÍCIA ROD. DOMU:
1.PP/ Suterén
- rodinný dom je kompletne podpivničený, skladá sa z letnej kuchynký, posilnovne, kotolne a składu. Suterén disponuje taktiež vlastnou toaletou a sprchovacím kútom.

1.NP:
Prízemie tvrorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je možný vstup priamo na dobudovanú kompletne zastrešenú terasu s nádheným výhľadom. Terasa slúži nielen pre príjemné sedenie v letných mesiacoch, ale kedže je terasa vybavená krbom je možné využiť terasu aj v zime. V prípade potreby je možné prerobiť kúrenie na terase aj na podlahové vykurovanie.
Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa.

2. NP
Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu.
Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou.

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený.
Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, vstavaného nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní.

Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU:
- obvododvé murivo - tehla
- teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (2.NP má osadené radiátory)
- strecha - škridla s dreveným krovom
- zateplenie strechy minerálnou vlnou
- vonkajšie zateplenie 10 cm
- vápennocementové omietky
- vybudovaná krytá presklenená terasa
- kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná.

EXTERIÉR:
Exteriér domu tvorí kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane krytého prístrešku na parkovanie, vybudovanej terasy okolo bazéna zo zámkovej dlažby, jazierka, murované oplotenie pozemku a kaskádovito osadenej záhradky so skleníkom. Bazén je zastrešený.
Súčasťou dvora je aj murovaná hospodárska budova.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet a studňu na pozemku.

Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu, kde je možné prerobiť rodinný dom na 3 bytové jednotky.

V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susediacu nehnuteľnosť, ktorá vedená ako samastatne stojaci rodinný s pozemkom.

LOKALITA:
Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min).

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.