Úžasné rodinné bývanie! 4-izbový dom z roku 2020 s garážou a klimatizáciou, Slovenský Grob, 122 m²

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************************https://youtu.be/mo6uQYTDSnM***********************************
________________________________________________________________________________________________________
TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Slovenský Grob. Táto takmer nová nehnuteľnosť, z roku 2020, je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojný a moderný domov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ novostavba z roku 2020, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať
✅ nízke mesačné náklady vďaka modernému indukčnému podlahovému vykurovaniu
✅ dokonalé súkromie a bezpečie v slepej ulici, ideálne pre rodiny s deťmi
✅ klimatizácia
✅ perfektná pešia dostupnosť do školy, škôlky a za voľnočasovými aktivitami
________________________________________________________________________________________________________
➡️DOM:
= 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Slovenský Grob (2020)
= zastavaná plocha 78 m²
= úžitková plocha 122 m²
= pozemok 162 m² + podiel 1/9 na prístupovej uličke za domom (8 m²)
= balkón 4,1 m²
= vodorovné nosné konštrukcie betónové, zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov
= deliace priečky tehlové a sadrokartónové
= inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet
= vykurovanie indukčné podlahové, v izbách klimatizácia
= energetický certifikát: A
= mesačné náklady: do 100 €
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE BYTU:
- kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry
- moderné indukčné podlahové vykurovanie s nezávislým ovládaním teploty pre každú miestnosť
- klimatizačné jednotky v spálni a v detských izbách na poschodí
- prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 75l
- stabilné optické internetové pripojenie
- záhrada s praktickým zadným prístupovým chodníkom
- nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená
- garáž s plne automatickou bránou na diaľkové ovládanie
- ďalšie dve parkovacie miesta vyhradené priamo na vlastnom pozemku
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA BYTU:
prízemie:
* vstupná chodba
* technická miestnosť
* skladový priestor
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne => výstup na terasu/záhrady
* priestranná terasa orientovaná do súkromnej časti dvora
poschodie:
* spálňa s prepojenou miestnosťou (využiteľné ako šatník alebo pracovňa)
* detská izba 1
* detská izba 2
* kúpeľňa s vaňou a WC
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a veľmi pokojnej časti Slovenského Grobu. Táto obec je celoslovensky preslávená svojou fantastickou gastronómiou a husacími hodmi, no zároveň ponúka výbornú kvalitu života pre rodiny. K dispozícii je tu kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň). Poloha tesne za hranicou Bratislavy a v susedstve mesta Pezinok zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Blízkosť Malých Karpát je obrovským benefitom pre milovníkov cykloturistiky, prechádzok v prírode a aktívneho životného štýlu. Odporúčam vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR
Tento dom predstavuje pre rodinu absolútne hotové a premyslené riešenie. Osobne veľmi oceňujem smart prvky vybavenia, akými sú nezávisle regulovateľné kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia, čo garantuje tepelný komfort v lete aj v zime. Príjemným bonusom je pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, šatník v spálni a garáž, ktorá je súčasťou domu. Poloha v tichej slepej ulici a bezprostredná blízkosť školy je pre rodičov s deťmi obrovským benefitom.
Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA 304.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800