Utešený dom na predaj v obci Kalinovo

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj utešený 2-izb. jednopodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 63m2 s murovanou dielňou a letnou kuchynkou, ktorý sa nachádza v obľúbenej dedinke Kalinovo.

Dom stojí na pozemku o výmere 426m2. Technický stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií.

DISPOZÍCIA DOMU:
- priestranná vstupná chodba odkiaľ sa vchádza do obývačky o výmere 18m2, toalety, kúpeľne 7m2, priechodnej kuchyne 12m2 a spálne 11,5m2
Dispozične je dom riešený ako 2-izb., pričom stavebnou úpravou je možné vytvoriť plnohodnotnú 3-izb.dispozíciu podľa potrieb nového majiteľa.

Dvere a okná domu sú menené za plastové a orientované na východ.
Obvodové múry sú postavené zo zmiešaného materiálu, strešná krytina - plechová, rekonštrukcia prebehla v roku 2016.
Úsporu energií v dome zabezpečuje znížený a zateplený strop.

Dom je napojený na inž. siete /elektrina, plyn, voda z vlastnej studne s možnosťou napojenia na obecnú vodu, kanalizácia je riešená žumpou.
Kúrenie je ústredné – plynové. V letnej kuchynke sa nachádza piecka na pevné palivo.

Pozemok má celkovú výmeru 426m2.
Nachádza sa na ňom murovaná letná kuchynka 18m2 a murovaný domček/dielňa 30m2 vhodný pre domáceho majstra, alebo ako praktický úložný priestor.

Dvor je z časti vydláždený kamennou dlažbou.
Záhrada je menšia, čo znamená menej starostí s údržbou, ale zároveň dostatočne veľká na domáce pestovanie zeleniny a relax.

LOKALITA:
Dom sa nachádza len kúsok od centra obce Kalinovo.
Obec je zaujímavá vďaka svojej polohe. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. Od mesta Poltár je vzdialená 8km a od mesta Lučenec 9 km a zjazd z R2 je vzdialený 7km.
Nájdete tu veľmi dobrú občiansku vybavenosť /škôlka, škola, ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody potravín, pohostinstvo /

Kalinovo je ideálnym miestom pre tých, ktorí preferujete tiché, pokojné bývanie na dedine neďaleko mesta.

Ak Vás ponuka zaujala, volajte, alebo píšte a dohodnite si obhliadku.
Nehnuteľnosť Vám osobne veľmi rada predstavím.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie RE/MAX
- prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.