TOP lokalita-Teplička nad Váhom, komfortné bývanie s už zabehnutým prenájmom

Predstavte si dom, ktorý vám ponúkne komfortné rodinné bývanie, priestor na prácu z domu a zároveň stabilný pasívny príjem. Presne takúto kombináciu ponúka tento poschodový 7-izbový rodinný dom so samostatným apartmánom, situovaný priamo v TOP lokalite - v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku.

Hlavný dom – priestor pre rodinu

Hlavná obytná časť domu je prakticky rozdelená na dve podlažia.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza , vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Dom je podpivničený na ploche 27 m2.

Poschodie ponúka priestrannú chodbu ,4 samostatné izby, ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa a ďalšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.

Dom je vkusne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný, bez potreby ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia na poschodí, ako aj kombinované kúrenie – plynové kúrenie + možnosť kúrenia tuhým palivom, čo prináša flexibilitu aj úsporu nákladov.
Napojenie na obecnú vodu je doplnené vlastnou studňou, čo oceníte najmä pri starostlivosti o záhradu.

Terasa, kde si život vychutnáte naplno

Z 1.poschodia domu sa dostanete na terasu s vírivkou, grilom a príjemným posedením. Je to miesto, kde vznikajú rodinné spomienky – letné večery s priateľmi, relax po práci alebo víkendový oddych bez nutnosti odchádzať z domu. Tento priestor predstavuje približne 40 m

Samostatný apartmán – investícia, ktorá funguje hneď

Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samostatný apartmán o výmere 40 m² so samostatným vstupom. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je aj vonkajšie posedenie.

Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľný bez ďalších investícií – ideálny na krátkodobýaj dlhodobý prenájom , kanceláriu, podnikanie alebo ako bývanie pre rodinného príslušníka. Momentálne aktívne zarába na Booking a rodine prináša pasívny príjem.

Pozemok a parkovanie

Celková výmera pozemku je 434 m², z toho samostatná záhrada o výmere 130 m² so skleníkom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome pre až 4 autá, čo je v centre obce veľkým benefitom.

Cena a potenciál

Cena nehnuteľnosti je 300 000 Eur
Vzhľadom na lokalitu, rozlohu, technický stav a možnosť kombinovať bývanie s podnikaním či pasívnym príjmom ide o výnimočnú ponuku s dlhodobou hodnotou.

???? Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka.