SUPER CENA samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom s dvojgarážou, komplet podpivničený, pozemok 573m2, BERNOLÁKOVO

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľký 3 izbový komplet podpivničený rodinný dom v obci Bernolákovo.
Najväčším benefitom je poloha v rámci obce a dostupnosť na zástavku autobusu/vlaku, prístup k detskému ihrisku alebo na prechádzky môžete ísť priamo cez záhradu, k obchodom, službám.

Dom bol skolaudovaný v roku 1971.
Zrekonštruovaný bol v roku 2006.
Výmera pozemku je 573 m2 .
Celková úžitková plocha domu je 240 m2.

Úžitková plocha 1.NP je 120m2.
Na prízemí/ polposchodí / nájdete 3 obytné izby, 1 samostatná kuchyňa, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, / samostatnú miestnosť ako špajza/ sklad.
Z kuchyne je vstup priamo na prestrešenú terasu ideálne čo je ideálne pri posedeniach s rodinou a priateľmi.

Úžitková plocha 1.PP je 120m2.
Dom je suchý a je plne podpivničený.
Je vo veľmi dobrom, vykurovanom a udržiavanom stave.
Dom je suchý a zdravý.
V lete je tu chládok a v zime prijemne teplo.
Možnosť využitia pre súkromné alebo podnikateľské aktivity.
Je tu hobby miestnosť, spoločenská miestnosť , praktická práčovňa, s technickú miestnosť s úplne novým kondenzačným plynovým kotlom, dielňa pre domáceho kutila aj montážna jama,

Suterén sa dá využiť na rôzne účely, hobby miestnosť, herňu, fitness, práčovňa, technická miestnosť je s novým kotlom, domáci majstri tu nájdu dielňu s montážnou jamou.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizáciu, v dome je internet aj pevná telefónna linka.
Zavlažovanie záhrady cez automatické zavlažovanie. Dom je napojený na alarm./
Dom má betónovú strešnú krytinu, kvalitný betónový základ a hydroizolácie, plastové okná, drevené dvere a zárubne, sieťky na oknách. Kotol je nový 3 mesačný.

POZEMOK má ideálnych 573 m2.
Na záhrade je tu zavlažovanie cez automatické trysky s vodou so studne.
Je tu dostatok priestoru na oddych alebo kto chce aj na pestovanie kvetov, zeleniny.
Zo záhrady viete hneď prejsť priamo na chodník pre cyklistov, korčuliarov alebo pre mamičky s kočíkmi.

LOKALITA: Bernolákovo patrí k vyhľadávaným obciam pre rodiny s deťmi v blízkom okolí Bratislavy. Obec má skvelú infraštruktúru, školy, škôlky, detské ihriská, služby, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, LIDL, BILLA.....
Z tohto domu ste na peši do 4 minúty ku vlakovej stanici, ku zástavke autobusu sa dostanete za 2-3 minúty, na peši sú obchody aj pekáreň.

Najväčšou výhodou je poloha v rámci obce rovnako ako výmera pozemku.
Veľkou výhodou je aj blízkosť autobusovej zástavky aj vlakovej stanice, to je pre ľudí ktorý nešoférujú.
Dom je kompletné podpivničený a je preto ideálny pre domáceho kutila alebo pre menšiu rodinu potrebou s dostatkom úložného priestoru. Je stavaný pre potreby menšej rodiny. Nie je určený pre veľkú rodinu. Je ideálny pre 2-3 osoby.

Cena nehnuteľnosti na predaj je konečná 309 000 EUR.

/na súdno-znaleckom posudku z februára 2026 je nehnuteľnosť ocenená na 333 0000 EUR.
Posudok je k nahliadnutiu vážnemu záujemcovi rovno na obhliadke/

Náklady na bývanie 200 EUR/mesačne. /voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu/

V prípade seriózneho záujmu kontaktujte makléra: Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 37, office@112reality.sk