Štýlový 3 izbový byt s rozlohou 70 m2 v srdci Ružinova na Rumančekovej ulici *** SKVELÁ INVESTÍCIA ***

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=aVsPfyZScbD



Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom.

Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, alebo prenájom.



Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach.



Prečo práve tento byt?

bývanie bez potreby ďalších investícií

výborná dispozícia a svetlosť bytu – 3 izby a samostatná kuchyňa

ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite

výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu

loggia pre oddych a relax

byt je okamžite voľný



Lokalita, ktorá má všetko:

pošta

poliklinika

základná škola

detské ihriská a parky

obchody a reštaurácie

zastávky MHD v blízkosti bytového domu

výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta

príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov

bezproblémové parkovanie pred domom



Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície.



Práve tento jedinečný charakter – rovnováha medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete.



Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.



Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme tento byt – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.



Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434

For English communication call: 0905 10 49 10



Cena nehnuteľnosti: 279.500,- EUR vrátane provízie RK



*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ***



*** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***



*** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***



Cena nehnuteľností zahŕňa:

komplexné realitné poradenstvo

odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu

vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu

províziu pre realitnú kanceláriu
zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu