Stavebný pozemok 606 m² s výhľadom na Vysoké Tatry, Nová Lesná

Pozemok v Novej Lesnej, s otvoreným výhľadom na hrebeň Vysokých Tatier, na okraji projektu www.topphem.sk. 606 m², celá plocha stavebná, mierne klesajúci terén, siete pripravené. 151 500 €


Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska...

Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne.

Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom.

Celá výmera 606 m² je stavebná, žiadne ochranné pásma, žiadne časti pozemku, ktoré sa nedajú využiť. Súčasťou predaja je priľahlá parcela 1592/36, ktorá tvorí prístupový koridor od ulice. Kupec získava pozemok s vlastným, právne istým prístupom z verejnej komunikácie.

Susedstvo, ktoré drží hodnotu

Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom verejných priestorov. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho.

Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra:

- Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku
- Splašková kanalizácia a prípojka
- Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku
- Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu
- Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku
- Verejné osvetlenie pozdĺž ulice
- Asfaltová komunikácia s chodníkom

Lokalita
Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier.

10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca.
15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu.
20 minút na letisko Poprad-Tatry.

Parametre
Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad
Katastrálne územie: Nová Lesná
Parcely: 1591/18 (stavebná), 1592/36 (prístupový koridor)
Charakter pozemku: celá plocha stavebná
Územné rozhodnutie: právoplatné
Maximálna zastavanosť: 25 %
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu)

Záväzné regulatívy projektu Topphem:
Maximálna zastavanosť: 25 %
Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie

Cena
151 500 € (250 €/m² × 606 m²). Prístupový koridor 1592/36 zahrnutý v predaji.