Stavebný pozemok 539 m2 + PROJEKT - Modra

Stavebný pozemok 539 m2 + PROJEKT Modra

Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia.
Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín.

POPIS POZEMKU
• Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán.
• Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 %
• Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2.
• Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom.
• Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi.
• Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry
• Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis.

DOPRAVA A OKOLIE
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu.

PROJEKT CHATY
Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie.

Cena pozemku s projektom 179.000,- Eur.

Informácie o predaji:

Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk