Stavební pozemek, 799 m2, stavební povolení, základová deska, projekt RD, okamžitá stavba,Litoměřice

Cena pozemku 7.800.000,-Kč! Realitní kancelář Vám v zastoupení vlastníka nabízí k prodeji stavební pozemek v Litoměřicích, ve zcela výjimečné lokalitě Pod Mostnou horou. Lokalita s typicky vilovou zástavbou, nádhernou přírodou a příjemným bydlením má v současné době již velmi omezené možnosti výstavby. Nová výstavba je tak jen zřídka kdy povolována v prolukách zahrad vilových uliček. Dnešní nabídkou je tedy stavební parcela o výměře 799 m2, která je situována na křižovatce dvou ulic Brožíkova a Macharova cesta. Rohová a zcela rovinatá parcela je určena k výstavbě dvoupodlažního nepodsklepeného rodinného domu s rovnou střechou a na tuto výstavbu již bylo také vydáno v květnu 2022 platné stavební povolení. Veškeré přípojky inženýrských sítí jsou v bezprostředním dosahu. Součástí kupní ceny je tedy nejen platné stavební povolení, ale i projekt rodinného domu s variabilní možností individuálních úprav, na jejichž pořízení již byly vynaloženy náklady v částce 348.000,-Kč a zejména i základová deska s jejíž výstavbou již bylo započato. Základová deska včetně nadstandardu v podobě betonových pilotáží po deskou pak činí náklad ve výši 1.433.000,-Kč. Další náklady ve výši 319.000,-Kč, již zahrnuté v celkové kupní ceně za tento pozemek, spočívají ve vybudování opěrné zdi, oplocení pozemku a nezbytná stavební buňka. Tyto náklady budou čekat každého stavebníka, který zakoupí stavební pozemek a bude chtít zahájit stavbu domu. Celková kupní cena je proto velmi výhodná zejména z časového hlediska, až roční čekání na vyřízení stavebního povolení, rozhodnutí se pro správný projekt domu s ohledem na okolní zástavbu a výstavba základové desky, to vše jsou nejen časové, ale i finanční náklady. Čas, to jsou ušetřené finance. Projekt domu počítá s dispozicí 7+kk s terasou, verandou a dvougaráží, vyloučeno však není ani dvougenerační bydlení. Nemovitost bude mít obdélníkový půdorys se zastavěnou plochou 205 m2 a užitnou plochou 277 m2. Vjezd na pozemek je pak přímo z obecní komunikace. Strategická poloha pozemku s docházkovou vzdáleností cca 15 minut do centra města Litoměřice, nedaleký nájezd na dálnici D8 a veškerá, běžně dostupná infrastruktura Vám tak zaručí atraktivní bydlení s možností snadného dojíždění za prací. Bezpečná však bude i cesta Vašich dětí do školy či jejich volný pohyb v přírodě. Pozemek je ideální pro klienty, kteří by rádi započali se stavbou svého nového vysněného domova ještě v tomto roce a ocení tedy možnost této okamžité výstavby. Pozemek je však vhodný i pro uložení volných finančních prostředků podnikatelů či na investici do budoucna, kdy jistě dojde i k poklesu současných úrokových sazeb. Pozemek se prodává pouze jako celek s již započatou stav