Slnečná dvojgarsónka s dispozíciou 2-izbového bytu, Vavilovova ul.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú dvojgarsónku na Vavilovovej ulici. Vďaka svojej štedrej dispozícii a oddeleným miestnostiam plnohodnotne nahrádza klasický 2-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka ideálny kompromis medzi pokojným bývaním pri prírode a bleskovou dostupnosťou do centra mesta.

Základné parametre
Lokalita: Bratislava - Petržalka, Vavilovova ulica
Poschodie: 3. z 12
Orientácia: Juh (slnečný a výborne presvetlený byt)

Dispozícia a plocha
Byt je mimoriadne prakticky riešený a disponuje:
Obývacou izbou: Veľkorysý priestor (cca 24 m²) so vstavanými skriňami s veľkým úložným priestorom a výstupom na balkón.
Spálňou: Samostatná, nepriechodná izba.
Kuchyňou: Samostatná miestnosť.
Príslušenstvom: Kúpeľňa a oddelené WC.
Exteriérom: Zasklený balkón (cca 4 m²) s elegantným bezrámovým systémom.

Stav a vybavenie bytu
Byt prešiel staršou, no rozsiahlou rekonštrukciou (nová kúpeľňa, WC, podlahy, okná) a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi ponúka:
Klimatizáciu a stropné ventilátory.
Vonkajšie rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu.
Plastové okná a plávajúce podlahy.
Bezpečnostné vchodové dvere.
Poznámka: Po dohode je možné byt predať aj s kompletným zariadením.

Bytový dom
Panelový dom prešiel kompletnou revitalizáciou pre maximálny komfort a bezpečnosť obyvateľov:
Zateplená fasáda a vymenené stúpačky.
Nové výťahy.
Kamerový systém monitorujúci vstupy aj výťahy.

Lokalita a občianska vybavenosť
Vavilovova ulica patrí k najlepšie situovaným lokalitám v Petržalke so skvelou infraštruktúrou:
Príroda a relax: V pešej dostupnosti Chorvátske rameno, obľúbený Sad Janka Kráľa a sieť cyklotrás.
Dostupnosť: Zastávka MHD s priamym spojom do centra (cca 5 minút), výborné napojenie na diaľnicu (smer Rakúsko/Maďarsko).
Služby: Kompletná sieť obchodov, škôl, škôlok a blízke nákupné centrum Aupark.

Cena: 205 000 EUR
Mesačné náklady: 140 EUR (správca) + 32 EUR (elektrina) + internet.

Uvedená fotografia je ilustračná.