Rovinatý výborne viditeľný pozemok v Piešťanoch 22 272 m2 - pre občiansku vybavenosť, sklady, podnikateľský areál, dopravné a technické vybavenie.

Investičný stavebný pozemok v Piešťanoch
Na základe exkluzívnej spolupráce s majiteľom máme pre vás na predaj stavebný pozemok o rozlohe cca 22 272 m2 alebo aj s možnosťou menšej výmery. Pozemok je v územnom pláne mesta určený pre široké spektrum prevádzok a zariadení rôznych podnikateľských aktivít, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a podnikateľov.

Strategická poloha pozemku: v blízkosti poliklinika a firmy
Pozemok sa nachádza v južnej časti Piešťan a tiahne sa pozdĺž štátnej cesty, vďaka čomu je výborne viditeľný. V tesnej blízkosti pozemku majú svoje sídla rôzne firmy ako aj služby pre občanov. V priamom susedstve pozemku sa nachádza predajca automobilov SUZUKI, mestská poliklinika, stanica STK a EK, súkromná biofarma, výrobca drevostavieb či stavebniny.

Pripravované projekty v susedstve – development Nová Lodenica a Aquapark
Pozemok susedí s pozemkami, na ktorých sa pripravuje výstavba ubytovacej zóny NOVÁ LODENICA pre 5 000 obyvateľov. Vo vzdialenosti 200 metrov východne od pozemku je pripravovaný projekt aquaparku s termálnou vodou, ktorý napreduje v povoľovacích konaniach. Na pozemku určenom pre aquapark sa nachádza vybudovaný geotermálny vrt GTP 1, ktorého energetické využitie ponúka pre celú lokalitu významné ekonomické benefity.

ÚPI a možnosti využitia pozemku
Územno – plánovacia informácia definuje predávané parcely ako plochy prevádzok a zariadení rôznych podnikateľských aktivít.

Dominantné možnosti využitia:
+ vyššia a základná vybavenosť
+ zmiešané komerčné podnikateľské areály
+ príslušné verejné dopravné a technické vybavenie

Prípustné možnosti využitia:
+ areály výroby bez negatívneho vplyvu na okolie, nezávadné prevádzky výrobných služieb, sklady, skladovacie plochy
+ špecifická vybavenosť
+ dopravná vybavenosť
+ prislúchajúce bývanie

Priestorová regulácia:
KPP – určí zonálna dokumentácia alebo príslušný ÚPP
MV – max. 4+ 1NP

Lokalita predstavuje ideálne podmienky pre rôzne typy projektov
Nižšie uvádzame niekoľko inšpirácií a možných spôsobov využitia tohto lukratívneho pozemku:

+ Obchodné centrum: Vynikajúca dopravná dostupnosť vďaka polohe priamo pri štátnej ceste s vybudovanou odbočkou zabezpečuje vysokú návštevnosť a potenciál pre úspešné obchodné prevádzky.
+ Firemné areály so skladovými a výrobnými priestormi: Vďaka dobrej dostupnosti a rozlohe pozemku je možné vybudovať rozsiahle firemné areály.
+ Logistické alebo administratívne centrum: Strategická poloha a dostupnosť k dopravnej infraštruktúre umožňujú vybudovanie efektívneho logistického alebo administratívneho centra.
+ Areál apartmánového ubytovania: Územný plán umožňuje flexibilnú výstavbu apartmánového ubytovania, vrátane malých domov a bytov, alebo viacpodlažných (do 4 podlaží) budov.
+ Sociálno-zdravotné zariadenia: Blízkosť polikliniky vytvára synergický efekt a priaznivé podmienky pre vybudovanie sociálno-zdravotného zariadenia alebo domu dôchodcov.

Dostupnosť inžinierskych sietí a rekapitulácia výhod predávaného pozemku
Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku s navrhnutými trasami a riešeniami ich pripojenia:
+ Kanalizácia: DN 300 je vzdialená 50 m od pozemku
+ Elektrická prípojka: vzdialenosť pozemku 200 m od trafostanice
+ Vysokotlakový plyn (VTL plyn): Nachádza sa na južnej hranici pozemku. Ochranné pásmo VTL plynu zasahuje do časti pozemku. VTL plynová trasa má odbočku z južnej strany na východnú stranu pozemku, ktorú je možné zameniť na strednotlakovú prípojku s menším ochranným pásmom (4 m). Taktiež je už pripravený projekt a presné trasovanie.

Výhody pozemku:

+ Rovinatý terén: Umožňuje efektívnu a ekonomickú výstavbu.
+ Plánovaný rozvoj: Výstavba ubytovacej zóny a aquaparku zvyšuje atraktivitu lokality a potenciál pre rast hodnoty investície.
+ Výborná viditeľnosť a dostupnosť: Všetky prevádzky vybudované na pozemku budú dobre viditeľné zo štátnej cesty a ľahko dostupné pre zákazníkov a zamestnancov.
+ Geotermálny potenciál: Vybudovaný geotermálny vrt GTP 1 na susediacom pozemku pre aquapark prináša možnosť energetického využitia pre celú lokalitu.
+ Dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
+ Vybudovaná odbočka zo štátnej cesty a vjazd priamo na pozemok
+ Blízkosť diaľnice

Cena a podmienky predaja
Pozemok je na predaj v celosti a veľkosti 22 272 m2 za cenu 69 Eur + DPH / m2 / Dohodou

Možnosť rozdelenia pozemku
V prípade ak vás ponuka zaujala, vyhovuje vám lokalita, ÚPI ale mali by ste záujem len o 1/2 alebo 1/3 pozemku – sú majitelia ochotní rokovať a odčleniť pre seriózneho záujemcu časť pozemku.

Obhliadka nehnuteľnosti – ozvite sa nám
Tel: +421 945 999 555
Email: mizerak@zebrainvest.sk

Chcete predať komerčnú nehnuteľnosť – pomôžeme vám s predajom
V prípade, ak vás zaujala táto prezentácia a taktiež máte záujem predať prevádzkový areál, výrobnú halu, skladovú halu, prípadne hľadáte nájomcov – je vám naša realitná kancelária ZEBRA INVEST k dispozícií a s radosťou kvalitne odprezentujeme aj vašu ponuku.