Rodinný dom v Rudlovej – pokojné bývanie v Banskej Bystrici

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová.



Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie.

Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu.


Dispozícia a využitie domu

Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania.

Dom pozostáva z:

1. podzemné podlažie:



schodište,


pivnica,


kotolňa,


práčovňa.



1. nadzemné podlažie:



vstupná časť,


zádverie,


chodba,


predsieň / jedáleň,


kuchyňa so špajzou,


dve obytné miestnosti,


kúpeľňa,


WC,


priechodná garáž,


zimná záhrada,


letná murovaná terasa.



Podkrovie / nadstavba:



tri obytné miestnosti,


hala,


šatník,


kúpeľňa,


WC,


loggia.



Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí.


Technický stav a rekonštrukcie

Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä:



rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody,


výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov,


nové povrchové úpravy podláh,


nové vnútorné povrchové úpravy stien,


nové dyhované dvere,


úprava fasády,


dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode.



V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä:



úpravy a modernizácia kúpeľní,


vybudovanie zimnej záhrady,


osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach.



Dom je napojený na:



verejný vodovod,


elektrinu,


zemný plyn,


septik.



Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania.


Lokalita

Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu.

Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia.


Pre koho je dom vhodný?

Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú:



rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice,


dostatok priestoru pre väčšiu rodinu,


možnosť dvojgeneračného bývania,


kombináciu bývania a podnikania,


slnečný rovinatý pozemok so súkromím,


garážové a skladové priestory,


bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.




Financovanie a servis

V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb.

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti:



príprava autorizovaných zmlúv u advokáta,


podanie návrhu na vklad do katastra,


úhrada poplatku za vklad,


zabezpečenie prepisu energií,


kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy.



Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.


Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Ján Halgaš
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.
Tel.: 0948 336 606