Rodinný dom v obci Častá, 4 izbový, úžitková plocha 213,05m2, pozemok 1687m2, garáž

Exkluzívne na predaj 11 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá.

Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2

Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2.

Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je
vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy.
Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný,
nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný
dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z
prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC,
obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa,
samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu.
Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom
prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového
muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má
montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z
betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel.
betónovým vencom.
Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v
kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová
omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných
miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická
dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne
drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom.
Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na
teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu.
Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC.
Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa,
digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni
na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so
zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s
umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre
klimatizáciu.

Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva.
Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe.

Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne
sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch.

Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu
do rodinného domu.

Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre
polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa.



Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy.

Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň.

Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny,

reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica.



Rozpis

zadverie 5,32*2,0 10,64
chodba 1,58*4,58 7,24
izba 4,4*3,38 14,87
jedáleň 6,0*3,8 22,80
obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14
izba 4,4*3,5 15,40
izba 4,05*3,48 14,09
technická miestnosť 2,38*2,36 5,62
WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16
garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13
kúpeľňa 2,3*3,0 6,90
sprcha 1,47*2,4 3,53
izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61
kúpeľňa 2,75*4,38 12,05
altánok 4,65*5,72 26,60
Spolu 289,78



Cena nehnuteľnosti 640.000€

Info a obhliadky: Salay 0948 599 090