Rodinný dom s veľkým pozemkom v centre obce Veľký Lapáš – iba pár minút od Nitry

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej obci Veľký Lapáš, len niekoľko minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce mimo hlavnej cesty, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

Dom je postavený na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1001 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 160 m². Ide o jednopodlažný murovaný dom s menšou manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Strecha je pochôdzna s možnosťou rekonštrukcie na obytné podkrovie, krytina je z pálenej škridly.

Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Prebehla čiastočná rekonštrukcia – boli vymenené plastové okná, inak je dom v pôvodnom stave, pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol predložený.

DISPOZÍCIA DOMU:
zádverie
vstupná chodba
hala
kuchyňa
komora
obývacia izba
spálňa
detská izba
kúpeľňa s WC
manzardka v podkroví

Dom má dva vstupy – hlavný od ulice a druhý zo zadnej časti domu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
kolaudácia prednej časti domu: 1967
prístavba zadnej časti: 1975
všetky inžinierske siete okrem kanalizácie
na pozemku sa nachádza septik
kúrenie plynové liatinovými radiátormi
kamerový systém vo dvore
drevené parkety v izbách
plávajúce podlahy
teracová podlaha v kúpeľni
klasické omietky

K DOMU PATRÍ:
samostatná murovaná garáž s montážnou jamou
hospodárska budova

Veľkou výhodou je orientácia domu – obývacia izba a vstup sú orientované na východ, ostatné miestnosti na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Dom sa predáva kompletne zariadený.

LOKALITA:
Obec Veľký Lapáš patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť:
základná škola a materská škola
pošta
potraviny a služby
reštaurácia a penzión
športoviská a obecné služby

VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ:
Nitra – pár minút autom
Vráble – približne 20 minút
rýchle napojenie na R1 smer Bratislava / Banská Bystrica

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta.

CENA: 230 000 EUR

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk