Rodinný dom s rozľahlým investičným pozemok (2 076 m²) pri Dunaji s potenciálom, Gabčíkovo- Dedinské ostrovy

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj rodinný dom s jedinečným a rozľahlým pozemkom v tichom, prírodnom prostredí Dunajských ramien v Gabčíkove. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 2 076 m² predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a existujúcej infraštruktúre.

Kľúčové vlastnosti a potenciál nehnuteľnosti:

Stavebný potenciál so súpisným číslom: Na pozemku sa nachádza rodinný dom so súpisným číslom. Prítomnosť legálnej stavby v tejto chránenej oblasti výrazne uľahčuje proces budúcej rekonštrukcie alebo výstavby nového objektu na pôvodných základoch.

Investičné rozdelenie: Pozemok je vybavený elektrickou prípojkou s dvomi samostatnými meračmi. Vzhľadom na veľkorysú rozlohu a existujúce napojenie je nehnuteľnosť ideálna na rozdelenie na dve samostatné parcely pre výstavbu dvoch rodinných domov alebo rekreačných chát.

Prístupová cesta: K pozemku vedie z väčšej časti kvalitná asfaltová a spevnená cesta. Posledných presne 500 metrov tvorí nespevnená komunikácia, ktorá zabezpečuje dokonalé súkromie a minimálny pohyb vozidiel v okolí.

Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti a vodohospodárskej oblasti, čo zaručuje trvalý kontakt s čistou prírodou bez rizika masívnej okolitej výstavby.

Dokumentácia: K nehnuteľnosti je k nahliadnutiu vypracovaná územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá definuje možnosti využitia územia.

Technické údaje o pozemkoch:

Parcely registra „C“: zastavaná plocha a nádvorie - 927 m², záhrada - 556 m², záhrada - 300 m² a záhrada - 293 m².

Inžinierske siete: Elektrina priamo na pozemku (2x elektromer).

Cena vrátane realitného a právneho servisu je 159.880,- €.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 687 194.