RODINNÝ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM PRI HORSKOM PARKU, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0451

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný na pozemku s výmerou 916 m² v prestížnej rezidenčnej časti bratislavského Starého Mesta - na Haydnovej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú adresu s potenciálom rekonštrukcie alebo priestor pre realizáciu novej rodinnej vily v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

Starší rodinný dom zo 70. rokov je situovaný na mierne svahovitom pozemku s ideálnou orientáciou. Vstupná časť z ulice smeruje na sever, zatiaľ čo záhrada orientovaná na juhozápad ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Atmosféru pozemku dotvára vzrastlá zeleň a výhľady na koruny stromov neďalekého Horského parku, ktoré vytvárajú pokojné mestské bývanie s pocitom súkromia.

Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu. Všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optická sieť - sú dostupné priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu alebo modernizáciu existujúceho domu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území určenom podľa územného plánu na výstavbu rodinných domov, pričom jeho pravidelný tvar a nadštandardná šírka poskytujú vysokú flexibilitu pri návrhu budúceho bývania.

Súčasťou ponuky je aj vypracovaná architektonická štúdia reflektujúca charakter lokality, orientáciu na svetové strany aj okolité vilové prostredie. Nehnuteľnosť tak predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie alebo perspektívny projekt v etablovanej rezidenčnej štvrti Starého Mesta.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
• starší rodinný dom zo 70. rokov
• vhodné na rekonštrukciu alebo novostavbu
• výmera pozemku: 916 m²
• všetky inžinierske siete na pozemku
• optická sieť k dispozícii
• asfaltová prístupová komunikácia
• slepá ulica s nízkou intenzitou premávky
• orientácia: vstup S, záhrada J-Z
• mierne svahovitý pozemok
• vzrastlá zeleň a prirodzené súkromie
• osobné vlastníctvo
• architektonická štúdia k dispozícii

LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0451:
https://sothebysrealty.sk/detail/621-stavebny-pozemok-na-haydnovej-ba-i-stare-mesto

HAYDNOVA ULICA, BA I - STARÉ MESTO
Haydnova ulica sa nachádza v tichej a etablovanej časti bratislavského Starého Mesta, v susedstve Horského parku. Lokalita sa vyznačuje prevažne rezidenčným charakterom s kombináciou rodinných víl a menších bytových domov.

Horský park, vzdialený len niekoľko minút pešo, predstavuje jeden z posledných prírodných lesných areálov priamo v centre Bratislavy. Na ploche 22 hektárov ponúka možnosti na každodenné prechádzky, beh či detské aktivity, ako aj komunitné centrum Horáreň Horský park. Jeho neoddeliteľnou súčasťou je aj ikonická výletná reštaurácia Funus, dlhodobo vnímaná ako spoločenský a historický bod Starého Mesta.

V pešej dostupnosti (7 min.) sa nachádza reštaurácia Da Andrea, známa autentickou talianskou kuchyňou. Obľúbené potraviny Yeme, ponúkajúce kvalitný výber čerstvých surovín, sú dostupné autom do 3 minút.

Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane medzinárodnej Cambridge International School a súkromnej materskej školy Funiversity Cambridge Kindergarten. Lokalita ponúka výborné napojenie na centrum mesta, ako aj pohodlný prístup k verejnej doprave.