Rodinný dom s galériou, pozemok 1119 m2 obec Dolné Dubové

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou.
Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy.

Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m².
Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu.
Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu).
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu.
Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Predpokladané dokončenie - jar 2027.
Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč.

Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor.

Dispozičné riešenie:

vstupná predsieň
vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou
2x detská izba
spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu
kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC
technická miestnosť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku.
Ďalšia kúpeľňa s predprípravou na WC, umývadlo a sprchový kút
Výhodou je aj úložné miesto na povale na odloženie sezónnych vecí.

Technické vybavenie:
Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele.
V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble).
Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb.

Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter.
Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet.

Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur.

Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS.

Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa.
Teším sa na spoločné obhliadky.
Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242