Rodinný dom s dvoma priestrannými bytovými jednotkami a nebytovým priestorom pre podnikanie- obec Vinosady

STEP real s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj väčšinový spoluvlastnícky podiel (veľkosť podielu 4/5) v rodinnom dome s veľkým potenciálom, nakoľko tento spoluvlastnícky podieľ zahŕňa užívanie dvoch samostatných bytových jednotiek a nebytového priestoru, ktorý vytvára možnosť realizácie podnikateľskej činnosti.

Rodinný dom sa nachádza vo vinárskej obci Vinosady, nachádzajúcej sa nedaľeko mesta Pezinok a Modra. Dom bol skolaudovaný v roku 2016.

Dispozičné a užívacie riešenie rodinného domu:

Byt č. 1 (105 m²): 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu.

Byt č. 2 (90 m²): 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom.

Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad.

Podkrovie (105 m²): Ďalší priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku.

Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna, s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor.

Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti.

Lokalita:
Obec Vinosady poskytuje atmosféru dediny a zároveň sa v blízkosti nachádzajú väčšie mestá ako Pezinok a Modra, vo vzdialenosti do 4 km a časovo dostupné iba niekoľko minút automobilom.

Vo vzdialenosti približne 30 km hlavné mesto Bratislava a mesto Trnava.

Obec disponuje viacmenej kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre bežný život, čo zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a čo obyvateľom chýba, nájdu to v nedaľekom meste Pezinok.

Nedaleké lesy Malých Karpát vytvárajú príležitosti pre aktívnych ľudí, ktorí majú v obľube kombináciu pohybu s prírodou.

Tento rodinný dom poskytuje viacero príležitosti v jednom, priestranné bývanie, investičný byt, podnikanie a výbornú dostupnosť do ostatných miest v okolí.

Cena: 329 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Pre ďalšie otázky a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás nevávahajte kontaktovať.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi.

Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963