Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii - BA-Rača

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s podkrovím, veľkou pivnicou a útulnou záhradkou v tichej lokalite Rače, len pár minút od lesov Malých Karpát.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a v roku 2025 bola zrealizovaná nová strecha.
Dom je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Pozemok je kompletne oplotený, pre deti a zvieracích domácich miláčikov maximálne bezpečný.
Prejdite sa nehnuteľnosťou cez 3D vizualizáciu.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
- Úžitková plocha: 205 m²
- Pozemok: 200 m²

Dispozícia:
- Prízemie: priestranná obývačka, plne vybavená kuchyňa s východom na terasu a záhradku,
- Poschodie: spálňa s balkónikom, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC
- Podkrovie: cca 30 m² (predpríprava na ďalší obytný priestor alebo hobby miestnosť)
- Pivnica: 38 m² (vchod zo dvora – ideálne na sklad, fitko alebo vinotéku)

STAV A VYBAVENIE
- Kompletná rekonštrukcia interiéru (2021)
- Nová strešná krytina (2025)
- Nové rozvody vody, elektriny a odpadu
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere
- Kompletne vymenené interiériové dvere (október 2025)
- Podlahy: laminát + dlažba
- Vykurovanie: plynový kotol Porotherm
- Bojler: 150 l
Plne vybavená kuchynská linka (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka)
Alarm + optický internet UPC

EXTERIÉR
- Terasa cca 30 m² – ideálna na grilovanie alebo oddych
- Záhrada cca 100 m² – udržiavaná, nenáročná na údržbu
- Sklad náradia 7 m²
- Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)

LOKALITA
- Tichá ulica so zástavbou rodinných domov, bez ruchu dopravy
- Blízkosť lesov Malých Karpát – výborné miesto na prechádzky, bicyklovanie či beh
- Centrum Rače do 10 minút pešo (obchody, školy, trh, reštaurácie)
- MHD – električky a autobusy s rýchlym spojením do centra
- Napojenie na diaľničný obchvat D4 cca 5 km

Kúpou okamžite voľný.

BONUS:
Kompletný stavebný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia k dispozícii pre nového majiteľa.