REZERVOVANÉ- RUŽINOV- Predaj 3,5 izbového bytu s balkónom v Ružinove

RealiTana Vám ponúka na PREDAJ priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na ulici Súmračná.

Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko potrebné na dosah – parky, obchody, školy, kaviarne aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, moderného vybavenia a príjemnej atmosféry domova.

Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 8. poschodí) bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Vzdušná dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu.

Celková výmera bytu je 70 m² + balkón 2,7 m².

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií.

DISPOZÍCIA BYTU

Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj úložné možnosti:
• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba s príjemnou dennou atmosférou
• samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
• spálňa
• detská izba / pracovňa
• samostatná úložná miestnosť (špajza)
• samostatná šatníková miestnosť s rolldorom
• kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom
• samostatné WC
• balkón vhodný na rannú kávu alebo oddych
• spoločná kočikáreň v bytovom dome

Veľkou výhodou bytu je samostatný šatník a úložná miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania.

VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV

Byt prešiel modernizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.
• plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere Securido
• zabudované spotrebiče značky Bosch
• indukčná varná doska
• kompletne vymenené elektrické rozvody
• vymenené stupačky
• WC so samostatným zapínateľným odvetrávaním
• kúpeľňa so samostatným zapínateľným odvetrávaním
• kúpeľňa s oknom


Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť priestoru.

BYTOVÝ DOM
• panelový bytový dom
• vstupná brána na čip
• výťah
• udržiavané spoločné priestory

Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti sídliska s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.

PARKOVANIE

Parkovanie v lokalite je regulované v rámci systému PAAS – Bratislavská parkovacia politika.
• verejné parkovanie v okolí bytového domu
• možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty, ktorá umožňuje parkovanie v rámci parkovacej zóny za zvýhodnených podmienok
• v blízkosti bytového domu je tiež možnosť kúpy garáže

LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY

Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, výbornej infraštruktúre a príjemnej atmosfére na bývanie.

V pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, šport aj rodinné prechádzky.

V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
• potraviny Lidl, Billa, Terno
• školy a škôlky
• lekáreň
• kaviarne a reštaurácie
• fitness centrum
• detské ihriská
• služby každodennej potreby

Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú približne 4 minúty peši, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta.

Letisko Bratislava je vzdialené približne 10 minút autom.

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti.

CENA

284 600 Eur
vrátane klientskeho servisu

• poskytujeme kompletný právny servis
• hypotekárne a stavebné financovanie
• katastrálne konanie a geodetické práce
• cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti

KONTAKT

Barbora Hladká
0948 024 623
hladka@realitana.sk
www.realitana.sk