REZERVOVANÉ. Rodinný dom v blízkosti centra obce Zákopčie

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom s pekným pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Zákopčie v časti Flašíkovci. Situovaný je v zástavbe rodinných domov na upravenom pozemku s celkovou rozlohou 810 m2. Pozrite si 3D prehliadku domu https://my.matterport.com/show/?m=aFeoxBbTT7B, fotografie a ďalšie podrobnosti o ponuke, ktoré nájdete nižšie v popise.

Parametre domu:
• kolaudácia domu v roku 2000, v roku 2010 bola zrealizovaná prístavba v zadnej časti domu a prístrešok na auto,
• zastavaná plocha 142 m2, úžitková plocha 192 m2,
• murovaný z pórobetónových tvárnic zn. HEBEL s hrúbkou 375 mm,
• strešná krytina betónová škridla zn. Bramac,
• dvojkomín Schiedel,
• napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230 aj 380 V, satelit a internet,
• okná plastové s izolačným dvojsklom.
• vykurovanie je ústredné s kondenzačným plynovým kotlom zn. Immergas, riadené priestorovým termostatom. Možné je tiež kúrenie krbom v obývacej izbe, ktorý cez otvorenú galériu a schodisko vykúri celý dom.
• elektroinštalácie kompletne v medi,
• drevené interiérové dvere,
• schodisko z dreveného masívu – nášľapy dub, zábradlie smrek,
• plávajúce podlahy.

Dispozičné riešenie:
• Dom je riešený ako dvojpodlažný s ustupujúcimi podlažiami.
• Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, špajza, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, letná kuchyňa a garáž.
• Na poschodí domu sú situované dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, detská izba s balkónom, sklad a chodba s otvorenou galériou, ktorá sa rozprestiera nad jedálňou.
• V prístavbe je vybudovaný priestranný altánok s krbom a klasickou pecou na drevo, ktoré sú vymurované zo šamotových tehál, ďalej sa tu nachádzajú dva pivničné priestory a krytá veranda s východom na záhradu.
• Pred garážou je vybudovaný prístrešok na parkovanie ďalšieho auta, za domom sa nachádza prístrešok pre psa, kôlňa a prístrešok na drevo.
• Okolie domu je vkusne upravené okrasnými drevinami a živým plotom. Časť pozemku je využívaná ako záhradka na dopestovanie zeleniny.

Zariadenie zostávajúce v dome:
• Kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnka, indukčná varná platňa a rúra na pečenie zn. Bosh, vstavaná chladnička.
• Zariadenie v kúpeľni.
• Letná kuchyňa – plynový varič, kuchynská linka.
• Ostatné zariadenie v dome podľa dohody.

Lokalita a okolie:
• Dom sa nachádza v blízkosti centra obce a tak je v okruhu 500 metrov dostupná široká škála občianskej vybavenosti – základná škola, supermarket, autobusová zastávka, obecný úrad, reštaurácia, futbalové a detské ihrisko a ďalšie služby pre obyvateľov.
• Okresné mesto Čadca je vzdialené 8 km, Žilina je dostupná v smere cez Krásno nad Kysucou 39 km alebo v smere cez Veľké Rovné 47 km.
• Obec Zákopčie sa vyznačuje krásnou okolitou prírodou s desiatkami kilometrov značených turistických chodníkov a cyklotrás vrátane Beskydsko-Javorníckej bežkárskej magistrály prepájajúcu susedné obce.

Cena a mesačné náklady:
• Cena nehnuteľnosti je 234 000 €
• Výška mesačných nákladov na energie a služby je 147 € (3 osoby), z toho plyn 70 €, elektrina 35 €, vodné a stočné 20 €, internet 13 €, satelit 9 €.

Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom.
Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

Mgr. Róbert Kubala, RSc.
KUBALA REALITY, s.r.o.
Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca
tel.: +421 907 336 493
email: robert@kubalareality.sk