REZERVOVANÉ. Rodinný dom s pohodlím, priestorom a potenciálom

Túžite po mieste, kde sa budete cítiť skutočne ako doma?

Tento rodinný dom v Holíči vás privíta pocitom pohodlia a domova od prvého kroku. Pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail – dispozíciu, praktické riešenia a komfortné bývanie – aby vznikol priestor, kde sa môžete hneď usadiť a užívať si život s rodinou.

HLAVNÉ BENEFITY:
•Priestranné bývanie - komfort pre celú rodinu
•Veľkorysá záhrada - miesto na relax, hry aj záhradné aktivity
•Podkrovie s potenciálom - dom rastie s vašimi potrebami
•Suterén plný možností - dielňa, hobby, wellness
•Zrekonštruovaný a zariadený - ihneď pripravený na bývanie
•Garáž + parkovanie pre min. 2 autá - pohodlie pre celú rodinu
•Tichá lokalita, skvelá dostupnosť - pokoj a rýchly prístup

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
•Holíč – tichá lokalita
•Úžitková plocha domu: cca 234 m²
•Obytná časť: 164 m²
•Pozemok: 815 m²
•4 priestranné izby + kuchyňa
•Možnosť dobudovať 2 izby v podkroví
•Suterén: 4 veľké miestnosti s potenciálom (pivnica, dielňa, sklad, hobby)
•Garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá
•Ihneď k dispozícii
•Predáva sa kompletne zariadený

Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou ukončenou pred 5 rokmi. Každý detail bol premyslený – od dispozície po praktické riešenia a komfortné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE:
•vstupné zádverie
•veľká chodba
•priestranná a praktická kuchyňa
•priestranná obývacia izba
•spálňa
•2 ďalšie samostatné izby
•kúpeľňa s vaňou a WC
•veľká odvetraná komora s oknom
•drevené schodisko

Podlahy: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v technických a vedľajších priestoroch.

PODKROVIE
•1 obytná izba pripravená na bývanie
•2 miestnosti, ktoré je možné stavebne dokončiť na ďalšie izby
•flexibilný priestor s potenciálom pre detské izby, pracovňu alebo hobby miestnosť

SUTERÉN:
Dom je z 2/3 podpivničený:
•4 veľké, vykurované miestnosti
•pivnica, sklad, dielňa / hobby miestnosť
•ideálne pre kutilov, podnikanie z domu alebo wellness zónu

ZÁHRADA:
•veľký dvor s parkovaním pre min. 2 autá
•garáž 22 m²
•domček na záhradnú techniku + WC
•rozsiahla, plne využiteľná záhrada s potenciálom pre relax, posedenia a záhradné aktivity 456 m²
•4,5m kopaná studňa plne funkčná, ale aktuálne nevyužívaná
•Tečúci potok na konci záhrady

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
•zateplený, kvalitne postavený dom
•vlastné plynové kúrenie: kotol Viesmann Vitodens 100 – komfort a úspora energie
•zásobník TÚV (120 l)
•napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
•rozvody elektriny 230 V aj 400 V (dom + garáž)
•inštalovaný filtračný systém na vodu - filtrovaná a zmäkčovaná voda
•elektrická signalizácia s pohybovými senzormi
•optický internet Telekom

LOKALITA
•tichá ulica, ideálna pre rodiny
•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
•rýchla dostupnosť do Skalice
•výborné napojenie na diaľnicu
•blízkosť ČR a Moravy – ideálne aj pre cezhraničné dochádzanie

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
•Rodiny s deťmi - komfortné a priestranné bývanie
•Páry alebo rodiny - víkendové sídlo s pokojom a priestorom na relax
•Tých, ktorí ocenia potenciál domu – dielňa, hobby miestnosť alebo ďalšie izby
•Tých, ktorí chcú hotový, kvalitne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie
•Každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, priestoru a súkromia

ZHRNUTIE:
•Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom 234 m² sďalším potenciálom
•Garáž a parkovanie: garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá
•Veľkorysá záhrada: 456 m²
•Možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví
•Kompletne podpivničený dom s flexibilným využitím
•Lokalita: tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Skalice, blízko diaľnice a Českej republiky/Moravy

Voľné ihneď!
Dom si treba prísť zažiť osobne.
Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.

Rada vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.

V cene je kompletný právny servis vrátane poradenstva, spracovania dokumentov a poplatku za kataster pri prevode nehnuteľnosti.