REZERVOVANÉ - NOVOSTAVBA | Dizajnový 4-izbový rodinný dom v BOHO štýle – Železničná ulica, Bratislava – Vrakuňa

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom.
Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný.
Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu.
Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn.

Základné parametre
• Úžitková plocha: 115 m²
• Pozemok: 114 m²
• Terasa: 10 m²
• 2 vonkajšie parkovacie státia
• Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť:

Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu.
Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou.

Kvalita stavby a technológie
• Tehla HELUZ s 20 cm zateplením
• Hydroizolačná fólia Fatrafol
• Energetická trieda A1
• Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy
• Teplovodné podlahové kúrenie
• Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W
• Klimatizácia na poschodí
• Hliníkové exteriérové žalúzie
• Alarm a videovrátnik

Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu.

Nadštandardná kuchyňa na mieru
Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov:
• Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie)
• Rohové výsuvy LeMans / Inoxa
• Triedenie odpadu Blanco Select II
• Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením

Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne.

Nízke mesačné zálohové platby.

Lokalita
Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion.

Cena 390.000 €
Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €.
V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis.

Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality