REZERVOVANÉ! Na predaj rodinný dom v širšom centre Pezinka – Kuzmányho ulica

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v širšom centre mesta Pezinok na Kuzmányho ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá si počas rokov zachovala svoj prirodzený charakter a atmosféru tradičného rodinného bývania.
Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 449 m² so všetkými inžinierskymi sieťami a disponuje zastavanou plochou 173,23 m². Nehnuteľnosť je užívaná od roku 1976 a postupne prechádzala modernizáciou vrátane výmeny viacerých prvkov dlhodobej životnosti.
Dom pôsobí pokojne, prirodzene a ponúka priestor, ktorý má potenciál stať sa opäť plnohodnotným rodinným zázemím – miestom, kde sa spája praktické mestské bývanie s príjemnou atmosférou domova.
Dom má 1 nadzemné podlažie, ktoré dispozične pozostáva z:
• troch obytných miestností
• kuchyne
• kúpeľne
• samostatného WC
• chodby
• pivničnej miestnosti
Pivnica je prístupná z letnej kuchyne prostredníctvom padacích dverí a schodiska.
Súčasťou domu je aj letná kuchyňa, ktorá prirodzene nadväzuje na dvor a vytvára praktický priestor pre každodenné fungovanie domácnosti.
Dom je tehlovej konštrukcie.
• obvodové múry boli dodatočne zateplené a opatrené novou fasádnou omietkou
• okná zo strany dvora boli vymenené za plastové so žalúziami (cca pred 5 rokmi)
• od ulice sú zachované pôvodné drevené dvojité okná doplnené plastovými vonkajšími roletami
• exteriérové dvere do dvora sú plastové
Strecha je riešená kombinovane – prevažne škridlová krytina, doplnená farebným pozinkovaným plechom, nad prístavbou je plochá strecha.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla sú gamatky v izbe.
Podlahy sú kombinované – kobercovina, PVC, keramická a terazzo dlažba.
Kúpeľňa disponuje obmurovanou vaňou a skrinkovým umývadlom, samostatné WC má keramický obklad stien. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a kombinovaným sporákom.
Na pozemku sa nachádza aj prístavba, ktorá rozširuje funkčné využitie nehnuteľnosti:
• menšia dielňa
• garáž s montážnou jamou
• prechodná veranda s výstupom do dvora aj na ulicu
Tieto priestory poskytujú praktické zázemie pre technické využitie, hobby alebo úložné priestory.
Kuzmányho ulica patrí medzi stabilné rezidenčné lokality širšieho centra Pezinka, ktoré si dlhodobo zachovávajú pokojný charakter rodinného bývania.
V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a služieb. Historické centrum mesta s jeho atmosférou, vinárskou tradíciou a kultúrnym životom je dostupné v krátkej vzdialenosti.
Mesto Pezinok je známe nielen svojou históriou a vinohradníckou tradíciou, ale aj dostupnosťou do Bratislavy, či už autom alebo vlakovým spojením. Zároveň ponúka množstvo možností pre voľný čas – blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku či relax v prírode.
Práve spojenie mestskej vybavenosti, tradície a prírody robí z tejto lokality dlhodobo vyhľadávané miesto pre bývanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s pevným základom a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Dom si zachoval svoju prirodzenú atmosféru a pokoj, ktorý sa dnes v mestskom prostredí hľadá čoraz vzácnejšie.
Cena domu je 295 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vybavením Vám vieme pomôcť.
Viac informácií: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č. 0903 377 555