Topreality.sk patria do skupiny
Sdílet tuhle nemovitost na Facebooku
REZERVOVANÉ.
JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje krásny 3 - izbový byt s loggiou, balkónom, záhradou, altánkom, garážou, pivnicou v časti IBV v Žiari nad Hronom, na Ul. Šoltésovej.
Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku:
https://youtu.be/BAQIExkRW0s
Informácie o nehnuteľnosti:
Dispozícia a parametre
• rozloha bytu cca 72,7 m²
• loggia áno (4 m²) s novou dlažbou, ktorá sa nachádza v spálni
• balkón áno (3 m²) s novou dlažbou, pričom na balkón sa vychádza z obývačky
• orientácia bytu je východ (obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa) a západ (spálňa, detská izba)
• pivnica s rozlohou 15,17 m² sa nachádza priamo pod bytom a je v nej vinylová podlaha, je vykurovaná, nachádza sa v nej aj umývadlo s vodou, odpad na práčku, prípadne sušičku, vlastný kondenzačný plynový kotol, 2 okná
• garáž s automatickou bránou a rozlohou 20,13 m2
• poschodie 1 z 2 bez výťahu
• záhrada – k bytu prislúcha podiel na spoločných pozemkoch, súčasťou ktorého je záhrada, aj novopostavený altánok
• altánok aj so svetlom (je tam pritiahnutá aj elektrika) a má rozlohu cca 13,20 m2
• kompletná rekonštrukcia bytu
• klimatizácia, ktorá bola inštalovaná na jeseň 2024
• 3 – izbový byt sa skladá z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, 2 obytných izieb
• byt sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi
Technické vybavenie
• byt má podlahové kúrenie
• kúrenie, aj ohrev vody je zabezpečovaný kondenzačným plynovým kotlom, ktorý bol menený v roku 2025
• štvorbytový bytový dom je tehlový a postavený bol v roku 1976
• kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa:
- vodovodné, elektrické, plynové rozvody, stierky
- podlahové kúrenie, anhydridový poter, vinylová podlaha
- výmenu okien (trojsklo), inštaláciu francúzskeho okna
- bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere
- kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi
- v ďalších rokoch užívania bola vymenená dlažba na loggii aj balkóne, inštalovaná bola nová klimatizácia, postavený záhradný altánok
Výhody:
• krásna kompletná rekonštrukcia
• stačí si byt dotvoriť podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa
• záhrada, kde môžete tráviť čas so svojou rodinou, priateľmi, grilovať, opekať, dať si cez leto bazén alebo ak chcete, tak si tam môžete aj pestovať zeleninu, ovocie
• altánok, ktorý oceníte najmä v lete
• loggia, aj balkón
• veľká pivnica
• garáž s automatickou bránou
• byt sa nachádza v štvorbytovke, čo predstvuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, pričom ponúka takmer všetky benefity bývania v dome
• vyhľadávaná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, aj do krásneho mestského parku
Okolie:
• kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škôlka, škola, centrum mesta, obchodný dom, futbalový štadión, športová hala, mestský park, kúpalisko, minizoo, autobusová stanica..)
• výborná dostupnosť na diaľnicu, do mesta Zvolen sa dostanete za cca 20 minút cesty autom, do Banskej Bystrice za cca 30 minút
Cena nehnuteľnosti:
180.000 EUR
Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie.
Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077
