REZERVOVANÉ I 3i byt ꓲ 93 m² ꓲ ROBOTNÍCKA ꓲ priestranný zrekonštruovaný byt kúsok od Trnavského mýta

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Tento byt má niečo, čo sa nedá kúpiť dodatočne – výnimočnú polohu. Tá vám odomyká fantastickú dostupnosť do celého mesta aj kompletnú vybavenosť v pešej dostupnosti. K tomu má tento 3-izbový byt 80 m² podlahovej plochy, plus balkón aj loggiu. Dispozične je výborne riešený. Veľký obývací priestor s kuchynským kútom a pomerne veľkou kuchynskou linkou má prístup na balkón. Hlavná spálňa má úctyhodných 21 m² vrátane šatníka a má prístup na loggiu. Menší šatník je aj vo vstupnej chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce z roku 2005, ale všetko je zachovalé, funkčné a v podstate pripravené na okamžité nasťahovanie. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie v jednej z najlepších lokalít širšieho centra Bratislavy."

!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!!

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 3 + šatník [prepojený obývací priestor s kuchynským kútom]
ꓲ rozloha: 92,63 m² [byt 79,62 m² + balkón 6,64 m² + loggia 3,67 m²] + pivnica 2,7 m²
ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
ꓲ ulica: Robotnícka
ꓲ podlažie: 3/7
ꓲ orientácia: severovýchod
ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2005

„Prvé, čo oceňujem je praktická dispozícia bytu. Väčšinu z takmer 80 m² tvorí veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený kompletnou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a jedálenským stolom. Z obývacieho priestoru sa vychádza na balkón s rozlohou takmer 7 m² a je zabudovaná kabeláž pre domáce kino. Hlavná spálňa má 21 m² s praktickým šatníkom a prístupom na loggiu. Menšia miestnosť môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvomi umývadlami a miestom pre práčku. WC je oddelené. Interiér je ladený v teplých odtieňoch orechovej farby, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a kuchyni keramická dlažba. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie."

doplňujúce údaje:

ꓲ balkón z obývacej miestnosti [6,64 m²]
ꓲ loggia z hlavnej spálne [3,67 m²]
ꓲ pivnica [2,7 m²]
ꓲ šatník vo vstupnej chodbe
ꓲ šatník v hlavnej spálni
ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia]

ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2005
ꓲ nové rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie
ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie]
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ omietky v celom byte
ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba
ꓲ v obývacej miestnosti, chodbe a izbách laminátová podlaha
ꓲ v kuchyni keramická dlažba
ꓲ kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou, rebríkovým radiátorom a oddeleným WC
ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom
ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino
ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno
ꓲ audiovrátnik
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

ꓲ tehlový bytový dom
ꓲ vlastná kotolňa
ꓲ nový výťah

čo ponúka daná lokalita:

„Bývanie v tejto strategickej lokalite v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis – tichá jednosmerná ulica v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Okolie Robotníckej je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí vyžadujú perfektnú logistiku a mestský životný štýl, no doma očakávajú pokoj a súkromie.

Váš nový životný štýl bude definovať absolútne pohodlie. Ranná káva z ikonickej Novej Tržnice je za 4 minúty chôdze, OC Central za 8 minút, park Jama s bežeckými dráhami a ihriskami za 9 minút. Športoví nadšenci ocenia susedstvo Národného tenisového centra či kúpaliska Tehelné pole.

Rodinný život tu plynie bez zbytočných stresov – škôlka na Šuňavcovej doslova za rohom, základná škola na Kalinčiakovej na skok, Poliklinika Tehelná len 5 minút pešo. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto otvára dvere do celej Bratislavy.

Táto adresa nie je len skvelým miestom na život, ale aj bezpečnou investíciou s garanciou rastu hodnoty."

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 289 EUR = [správa 157 EUR + fond opráv 88 EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 13 EUR
ꓲ byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 340.000 €

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.