REZERVOVANÉ Charizmatický zariadený 2-IZB byt Nové Zámky Ul. G.Bethlen

Čo keby ste mohli otvoriť dvere svojho nového domova už tento víkend – bez stresu z rekonštrukcie, bez nakupovania nábytku a v TOP lokalite mesta?
Predstavte si to na chvíľu.
Sobotné ráno. Káva v ruke. Slnko svieti cez okno do útulnej obývačky, ktorá je vaša. Všetko na svojom mieste. Všetko pripravené presne tak, ako má byť.
Pretože presne takýto byt pre jedného z Vás pripravila realitná kancelária AUREA PARTNERI .
2-izbový byt, 59 m², kompletne zrekonštruovaný a zariadený, v srdci Nových Zámkov. Cena: 119 900 €.
Toto nie je len byt. Toto je hotový domov, ktorý na vás čaká.
Poďme si povedať rovinu – čo presne dostanete, keď sa rozhodnete pre tento by
Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu
• Úžitková plocha bytu: 59 m2
• Poschodie: 7/7
• Výťah: ÁNO
• Pivnica: ÁNO
• Bezpečnostné dvere: ÁNO
• BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena výťahov, zateplenie obvodového plášťa a výmena stúpačiek – čo zaručuje pohodlné a bezpečné bývanie.
• Klíma: ÁNO ( nová, vnútorná jednotka v obývačke)
• Parkovanie: v okolí bytových domov voľne dostupné- resp Lidl, Billa ( 25m od Vášho vchodu)
• Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče
• Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnka , el. varná doska, rúra na pečenie, digestor)
• Orientácia: ZÁPAD (obývačka, kuchyňa/jedáleň, kúpeľňa) a VÝCHOD (spálňa)
• Kúrenie: centrálne
• Mesačné náklady aktuálnych nájomcov: 265 eur/mesiac/3 osoby (správa, voda /TÚV, SÚV, upratovanie, fond opráv/ + 62eur /mesiac/3 osoby (elektrika)- nakoľko 2 z 3 sú non stop doma, náklady sú tejto neustálej spotrebe adekvátne. UPOZORNENIE: Reálne náklady na takýto byt sú pre 2 pracujúce osoby 185eur/mes /TÚV, SÚV, upratovanie, fond opráv/ + 38eur/ mes- /elektrika/
• Správa: BYTKOMFORT s.r.o.
• Byt sa predáva kompletne zariadený ( nábytok a spotrebiče)
Dispozícia, ktorá má hlavu a pätu
59 m² môže znieť tak akurát. Ale keď vstúpite do tohto bytu, okamžite pochopíte, prečo sú čísla len číslami.
Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Mŕtve priestory v podobe chodieb, ktoré neviete využiť na nič iba ako spojovník? Tu tieto obavy môžete hodiť rovno za hlavu. Moderné otvorenie priestoru a dômyselné prepojenie chodby, predsiene so štýlovou a funkčnou kuchyňou a jedálenským kútom je niečo, čo je dnes príznačné pre NOVOSATVBY ( samozrejme za úplne iné ceny) Každá miestnosť nadväzuje na ďalšiu prirodzene a funkčne. Nič tu nepôsobí stiesneným dojmom, nič tu nie je zbytočné a čo je kľúčové- každý jeden cm 2 je využitý a má svoju funkciu
Predsieň – prvý dojem je vždy dôležitý. Privítate tu hostí v príjemnom, usporiadanom priestore, ktorý hneď navodí správnu atmosféru.
Chodba – funkčné srdce bytu, ktoré prepája všetky miestnosti tak, že pohyb po byte je prirodzený a pohodlný.
Kuchyňa s jedálenskou časťou – toto je miesto, kde sa odohráva skutočný život. Raňajky pred prácou, večere s rodinou, dlhé rozhovory s priateľmi pri víne a lahodných domácich pokrmoch. Kuchyňa je inteligentne prepojená s jedálenskou časťou a plynule prechádza do obývačky, čím vzniká vzdušný, otvorený priestor, v ktorom sa jednoducho dobre cítite.
Obývačka – priestranná, svetlá, moderná, otvorená, zato útulná s pocitom vlastného súkromia pri relaxe či zábave. Miesto, kde sa po dlhom dni konečne môžete zastaviť, vydýchnuť a byť doma.
Výsledok? Priestor, v ktorom sa pohybujete prirodzene a s radosťou. Domov, v ktorom sa cítite presne tak, ako by ste sa mali cítiť.
Na lokalite záleží. VŽDY. Táto bude vplývať na Váš každodenný život- POZITÍVNE
• Váš DOMOV len na dosah od krásneho historického centra . Centra s charakterom, históriou a živou atmosférou, ktorú pocítite hneď, ako vyjdete z vlastného vchodu
• Čo to pre Vás znamená? „Lenivé“ víkendové rána, kedy si môžete vyjsť a do 4 minút ste vo svojej obľúbenej kaviarni, v ktorej poznáte čašníka menom.
• Znamená to, že deti majú škôlku a školy za rohom.
• Znamená to, že večer sa môžete prejsť po historických uličkách, na dobrý film v letnom kine, či koncert alebo divadelne predstavenie v Dome kultúry a stále cítiť tú pokojnú, nezameniteľnú atmosféru pulzu starého centra mesta.
• Doplnenie zásob, Nákupy a Obchody? Nie, Vy nemusíte sadať do auta. Máte tie najlepšie supermarkety doslova na dosah. / Billa, Lidl, Terno/ Na dosah ruky.
• Reštaurácie? Bistrá? Vyberiete si.
• Služby? Pedikúra manikúra, Kozmetika, Pošta, Kľúčová služba, Drogéria, Pekáreň s domácimi ešte teplými dobrotami, Obchod pre Vašich domácich miláčikov, čerstvé vajíčka z farmy a mnoho mnoho ďalšieho
• Radi športujete? Cyklotrasu nájdete 2 minúty pri pokojnej rieke Nitra na hrádzi? Parky a oddychové zóny? Presne tam, kde ich chcete mať. Dopravné spojenia? Výborné – či už cestujete autom alebo verejnou dopravou
Toto nie je lokalita, kde len bývate. Toto je lokalita, kde žijete. A ten rozdiel pocítite každý jeden deň.
Zatvorte oči a predstavte si nasledujúce...
Je nedeľné ráno. Vstanete bez alarmu, pretože ste konečne doma – v skutočnom zmysle toho slova. Idete do kuchyne, kde je všetko na svojom mieste. Uvaríte si lahodnú voňavú kávu, pohodlne sa uvelebíte na zariadenom balkóne a sledujete, ako sa mesto prebúdza.
O chvíľu vyjdete von. Pár krokov a ste v historickom centre – na trhu, v parku, v kaviarni, kde vás už poznajú. Nákupy zvládnete za dvadsať minút, pretože obchody máte doslova pred nosom.
Popoludní prídu priatelia, rodina. Obývačka je priestranná, kuchyňa plne vybavená. Varíte, smejete sa, cítite sa presne tak, ako by ste sa mali cítiť vo svojom domove. Domove, na ktorý môžete byť právom hrdí.
Pre koho je tento byt stvorený?
Pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý spoločný domov – miesto, kde začnú svoju spoločnú kapitolu bez zbytočného stresu a bez toho, aby roky splácali niečo, čo im prinesie len problémy.
Pre prvokupujúcich- samostatné jednotky ako prvý štartovací byt, ktorí sa rozhodli osamostatniť sa od rodičov alebo len prestať platiť nájom za cudzie sny a investovať do vlastného.
Pre investorov, ktorí vedia, že kompletne zariadený byt v dobrej lokalite je v kontexte Baterkárne v šuranoch dlhodobo dobrá investícia- a ako BONUS- v tomto byte môžete mať nájomcu IHNEĎ s kúpou za 800/mes aj s réžiou
Pre nove začiatky po náročnej životnej etape – nikdy nie je neskoro začať odznova a nový krásny moderný byt Vás posunie v živote Ďalej

Teraz musíme byť s vami úplne úprimní.
Byty ako tento – kompletne zrekonštruované, kompletne zariadené, v dobrej lokalite, za férovú cenu – na trhu dlho nevydržia.
Nie preto, že to hovoríme my. Ale preto, že to hovorí logika trhu.
Kupujúci, ktorí vedia, čo hľadajú, takéto ponuky spoznajú okamžite. A konajú rýchlo. Pretože vedia, že ak zaváhajú – niekto iný zavolá skôr. Niekto iný príde na obhliadku skôr. Niekto iný podpíše zmluvu skôr.
A oni budú ľutovať, že čakali.
Je to jednoduché. Zdvihnite telefón, napíšte alebo ešte lepšie, smelo zavolajte a
2️⃣ Dohodnite si svoju vlastnú obhliadku
3️⃣ Prídete, uvidíte, pocítite – nechajte byt, aby hovoril sám za seba. Sme presvedčení, že keď vstúpite, budete vedieť, že je to Váš nový DOMOV
Tento byt hovorí sám za seba. A my sme tu len preto, aby sme vám pomohli – úprimne, profesionálne a s naozajstným záujmom o to, aby ste našli domov, v ktorom budete skutočne šťastní.
Pretože toto nie je pre nás len transakcia. Je to príbeh o tom, ako niekto nájde miesto, kde sa bude cítiť dobre. A my chceme, aby to bol váš príbeh.

Teším sa na Vás pri príjemnom občerstvení na Vašej obhliadke