***Rezervácia*** PREDAJ 3,5 izb. byt, Sabinovská ul.,TOP lokalita Ružinov, 69 m2+ 2x loggia

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave, v zateplenom bytovom dome na Sabinovskej ulici. Byt ponúka krásny výhľad na Štrkovecké jazero, ktorý si môžete vychutnávať z priestrannej loggie prístupnej z dvoch izieb. Ide o výbornú lokalitu v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec.

Byt sa nachádza na 5. poschodí 11. poschodového bytového domu s dvomi výťahmi.
Celková rozloha bytu s pivnicou je 68,99 m2 + dve loggie – menšia loggia s výmerou 2,34 m2, väčšia loggia s výmerou 7,30 m2. Zopár krokov od bytu, na tom istom poschodí sa nachádza murovaná pivnica – odkladací priestor s výmerou 1,36 m2. Celková výmera bytu s pivnicou a dvomi loggiami je 78,63 m2.
Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom.

Byt je orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu a obývacia izba smerujú na juhovýchod a ďalšie tri izby smerujú na juhozápad.

Byt je v udržiavanom, pôvodnom stave, má štyri nepriechodné izby, v obývacej izbe sú plastové okná, ostatné okná sú pôvodné – drevené. Podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Na chodbe pri troch samostatných izbách je umiestnená klimatizácia.

Dispozícia bytu :
- predsieň
- obývacia izba
- izba - spálňa
- izba
- pol - izba
- kuchyňa
- kúpeľňa (s vaňou)
- samostatné WC
- 2x loggia – výstup z kuchyne (menšia loggia), výstup zo spálne a izby (väčšia loggia)
Dispozícia bytu (viď. pôdorys v obrazových prílohách).

Mesačné poplatky za byt sú vo výške 179,-Eur /1 osoba + elektrina, plyn.

Bytový dom (panelový) prešiel rekonštrukciou:
- zateplenie obvodového plášťa a strechy
- 2 x nový výťah
- vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč)
- vymenené stúpačky

Benefity bývania v danej lokalite :
- zabývaná lokalita, príjemné okolie vďaka množstvu zelene
- rýchla dostupnosť k MHD, skvelé napojenie do centra mesta
- výborná občianska vybavenosť – škôlky, základné školy, stredné školy, poliklinika, Kaufland, Billa....
- oddychovo - relaxačné a športové zóny – bezprostredná blízkosť Štrkoveckého jazera, detský Areál hier Radosť...
- krásne výhľady nezatienené inými domami

Ponúka sa Vám byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite pre svoju polohu, množstvo zelene – relax zóna a výbornú občiansku vybavenosť.

Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov.

Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.