Rekreačný murovaný dom pri Smoleniciach, obec Lošonec, rekr. oblasť Jahodník

V krásnom tichom prostredí Malých Karpát, v malebnej oblasti Jahodník (obec Lošonec), ponúkame na predaj stavbu dvojpodlažného murovaného rekreačného domu.
Dom má celkovú obytnú plochu cca 75 m², zastavaná plocha predstavuje 53 m2. Obytná plocha prízemia predstavuje cca 40 m2, obytná plocha podkrovia 35 m2, plocha pivnice 3,6 m2.

Chata poskytuje jedinečnú atmosféru oddychu a pohody. Dobrá dostupnosť autom po kamenistej ceste až priamo k domu, kde je možné bezpečne parkovať viac áut. Alternatívou je aj možnosť parkovania na veľkom parkovisku určenom pre návštevníkov blízkej jaskyne Driny, pešo cca 5 minút.
Objekt sa nachádza v blízkosti prírodného kúpaliska, ktoré aktuálne nie je funkčné, hneď pri ňom preteká Smolenícky potok.

Oblasť je vhodná nielen pre nadšencov chatárčenia, hubárčenia, zberu lesných plodov, či bylín, ale aj turistiky, horskej cyklistiky, či trailu.

Chata je murovaná z dierovaných tehál, plastové okná + drevené okenice, vstupné dvere drevo, so sedlovou strechou, strešnými oknami VELUX a krytinou BRAMAC.
V suteréne domu sa nachádza menšia murovaná pivnica s výmerou cca 3,6 m2.

Dom nie je dokončený – exteriér je bez vonkajšej omietky, interiér bez kuchynskej linky.

Podkrovie je momentálne riešené ako otvorený priestor, ktorý je v prípade záujmu možné rozdeliť priečkami na samostatné miestnosti.
Inžinierske siete sú plne funkčné.

V kuchynskej časti je sporák na drevo, ale elektrická sieť je dimenzovaná aj na elektrický sporák a práčku, majú samostatné ističe.


TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARAMETRE:

Komunikácie: kamenistá cesta s príjazdom až k domu a parkovaním pri dome, resp. parkovať možno na veľkom asfaltovom parkovisku na začiatku rekreačnej oblasti Jahodník, odkiaľ je k domu pešo cca 5 minút
Elektrina: NN zemná káblová prípojka vedená od stĺpu, ukončená el. skrinkou na fasáde objektu, 400/230 V
Voda: napojenie z jestvujúcej spoločnej vodomernej šachty pre 2 objekty – voda je z miestneho prameňa
Vykurovanie: drevom, plnohodnotné vykurovanie krbom
Ohrev teplej vody: elektrickým bojlerom
Kanalizácia: žumpa OXICLAR 3 m3
Strecha: sedlová strecha, sklon 45°, drevený krov – hambálkový, strešná krytina BRAMAC
Murivo: tehlové z dierovaných tehál
Vek stavby: 13 - 14 rokov
Kolaudácia: 30.10.2013

Revízie a kontroly:
- revízia - voda, odpad, elektrina, komín: 2012
- voda a elektrina kontrolované odborníkmi: 2026 (v 100% stave)
- protokol o vykonaní skúšky vodotesnosti plastovej nádrže: 2011

Chata sa predáva so všetkým aktuálnym zariadením.

Pozemok je vo vlastníctve Slovenskej republiky – Lesy SR s nájomnou zmluvou, ktorá poskytuje možnosť využívať ho na rekreačné účely. Ročné nájomné sa Lesom SR aktuálne platí vo výške 57 eur/rok.

Táto rekreačná murovaná chata/dom je okrem rekreácie vhodná aj na trvalé bývanie v krásnom prírodnom prostredí, s možnosťou dochádzky za zamestnaním do okolitých miest.
Obec Lošonec, resp. Jahodník je vyhľadávaná rekreačná oblasť pri neďalekých Smoleniciach, vzdialená od TRNAVY len 22 km a od BRATISLAVY 60 km.

Konečné využitie je na rozhodnutí kupujúceho – dom je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné účely, prípadne podnikanie.

V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, resp. projektovú dokumentáciu.


Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, roman.maletz@gmail.com