5i RD pod lesom v Hainburgu, 155m2, A/C, 2x parking, TOP2

EXPAT EXPERTS | Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku, Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od Bratislavy

Dom bol určený na predaj, postupne bol dokončený do štandardu a aktuálne je k dispozícii na prenájom.
V inzeráte boli použité fotografie interiéru identického zrkadlovo otočeného domu, ktorý bol prenajatý v druhej polovici domu koncom roku 2025. Top2 však bude mať v inom prevedení kuchyňu - ale bude v podobnom modernom šedo-béžovom dizajne.
ODPORÚČAME POZRIEŤ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=FJ1qN7cyYy4 - vo videu je použitý interiér domu, ktorý stojí vedľa tohto domu a bol dokončený pred rokom, v inom dizajne šatníkov, dverí aj kuchyne

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

DISPOZÍCIA:
Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou 175m2
z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2,
poschodie 75,5m2.
Pozemok má cca 330 m2.

Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla, jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky.

Na poschodí hlavná spálňa s walk-in šatníkom otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská) otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, samostatný šatník prístupný z chodby.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so zateplením.
Je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet
Hliníkové okná a terasové posuvné dvere
Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie
Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu pre podlahové kúrenie a TÚV
Klimatizácia oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky - jedna na prízemí a dve v hornom podlaží
Laminátová podlaha, dlažba v zádverí a v kúpeľniach
Dva walk-in šatníky na poschodí
Dve kúpeľne, na prízemí a poschodí, plus samostatná toaleta, celkom 2 toalety
Kuchynská linka a zabudované spotrebiče
Terasová dlažba na terase domu
Na záhrade automatická závlaha a kobercový trávnik
Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na pozemok, s diaľkovým ovládaním
Prístrešok nad jedným státím vo dvore
Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu

Druhá polovica dvojdomu orientovaná na východ je tiež na predaj a prenájom, viete si ešte vybrať.

LOKALITA:

Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody, kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD.

Cena a doplňujúce info:

Cena nájmu je 2100 Eur, nezahŕňa energie cca 350€ (odhad pre 3-4 člennú domácnosť)
Depozit (kaucia) je vo výške 2450 Eur a je splatný s platbou nájomného za prvý mesiac nájmu.

Internet - optický kábel v cene nájmu.

Parkovacie státia na pozemku – 2 autá vedľa seba pri dome - 1 pod prístreškom, v prípade návštevy možno zaparkovať 3-4 autá na pozemku (2 za sebou)

K dispozícii na prenájom do 1 mesiaca, možnosť dozariadiť podľa dohody s nájomníkom.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk