TopRealSK- Prenájom – Výnimočná nehnuteľnosť / polyfunkčný objekt, Viničné

Ponúkame na prenájom samostatne stojaci rodinný dom v obci Viničné, ktorý bol v minulosti využívaný ako škôlka. Nehnuteľnosť vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne ako sídlo firmy, kancelárie, škôlka, centrum voľného času alebo aj bývanie.

Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, s celkovou úžitkovou plochou približne 220 m².

Suterén poskytuje ďalší plnohodnotný priestor – ideálny ako cvičebňa, herňa, sklad alebo oddychová zóna.

Dispozícia:

priestranné miestnosti vhodné ako kancelárie alebo obytné izby
kuchynská časť
sociálne zariadenia na každom podlaží
pivnica s možnosťou využitia napr. ako cvičebňa, sklad alebo herňa

1. NP (prízemie)

Denná/spacia časť: cca 34,20 m²
Kuchyňa/výdaj: cca 10,00 m²
Chodba: cca 6,7 m²
Hygiena detí: cca 8,4 m²
Šatňa: cca 10,5 m²
Schodisko: cca 5 m²

Spolu prízemie: cca 75 m²

2. NP (poschodie)

Denná/spacia časť: cca 41,0 m²
Kancelária: cca 6,2 m²
Chodba: cca 11,3 m²
Hygiena: cca 11,5 m²
Menšia miestnosť/sklad: cca 5 m²

Spolu poschodie: cca 75 m²

Celkom nadzemné podlažia: cca 150 m²

Pivnica

Keďže je dom komplet podpivničený: cca ďalších ~70–75 m²
Pozemok: 155 m2

Celková úžitková plocha: cca 220 – 230 m²

Exteriér:

súkromný pozemok
detské ihrisko (šmykľavky a pod.)
minimálne 4 parkovacie miesta + možnosť ďalšieho parkovania

Výhody:

flexibilné využitie nehnuteľnosti
tichá lokalita s dobrou dostupnosťou
vhodné pre podnikanie aj bývanie

Cena prenájmu: 2.500 € / mesiac vrátane energií