COMODINO - Prémiová rohová kancelária na prenájom | ZWIRN OFFICE | Bratislava Downtown

COMODINO - Prémiová rohová kancelária na prenájom | ZWIRN OFFICE | Bratislava Downtown

V zatúpení majiteľa ponúkame na prenájom jedinečný prémiový kancelársky priestor v prestížnom projekte ZWIRN OFFICE, nachádzajúcom sa v srdci Bratislavy – Downtown / Nivy.
Projekt od renomovaného developera YIT poskytuje moderné pracovné prostredie, inteligentné technológie a vysoký štandard služieb, projekt bol skolaudovaný v roku 2025.
Priestor je ideálny ako sídlo firmy, prémiová kancelária, kreatívne štúdio, prípadne aj AIRBnB využitie.

KANCELÁRSKY PRIESTOR
• prémiová rohová kancelária
• výmera: 52,80 m²
• 9. nadzemné podlažie
• vlastné hygienické zázemie (6,02 m²)
• predpríprava na kuchynku
• dispozícia ponúka maximálny komfort, súkromie a reprezentatívnosť pre zamestnancov aj klientov.

ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE
• priznané stropy
• veľkoformátové členené okná (časť otvárateľná na prirodzené vetranie)
• elektrické exteriérové žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu (zabezpečí Prenajímateľ po dohode s Nájomcom)
• vlastné hygienické zázemie (2 toalety a umývadlo, s možnosťou prerobenia 1. toalety na sprchu)
• kvalitné dizajnové LED osvetlenie so samovypínaním
• radiátory umiestnené pod oknami (Kúrenie je zabezpečené teplovodným systémom s koncovými prvkami v podobe radiátorov značiek JAGA, ISAN a KERMI)
• zdroj tepla : objekt je napojený na odovzdávaciu stanicu tepla (OST), ktorá sa nachádza v rezidenčnej časti projektu.

Štandard priestoru zahrnutý už v cene nájmu, vrátane:
• zdvojenej podlahy
• interiérových a vstupných dverí
• dlažieb a obkladov
• sanity
• vzduchotechniky a chladenia

RECEPCIA A INTELIGENTNÉ SYSTÉMY
• Budova je prevádzkovaná pomocou najmodernejších inteligentných technológií.
• Recepcia je k dispozícii 24/7, čím zabezpečuje vysoký štandard vstupu a bezpečnosti.
• Vstup klientov cez interkom
• Možnosť vygenerovať QR kód pre návštevy (parkovanie v návštevníckej garáži + vstup cez recepciu a turnikety bez ďalšieho ohlasovania)

SÚČASŤOU PRENÁJMU
• nadštandardne veľké parkovacie miesto (18,3 m²) v blízkosti výťahov, vhodné na veľkosť auta typu SUV
• dve pivničné kobky / sklady s celkovou výmerou 13,5 m² na poschodí v blízkosti parkovacieho státia a výťahov, ktoré sú ideálne ako archív, sklad alebo zázemie pre AIRBnB (upratovacia miestnosť, sklad, úložňa batožiny)

SPOLOČNÁ TERASA
•Užívatelia budovy majú k dispozícii spoločnú terasu na 7. podlaží, vhodnú na oddych, pracovné stretnutia alebo prezentácie, s unikátnymi výhľadmi na mesto.

LOKALITA – NIVY / DOWNTOWN
• výborná dopravná dostupnosť (MHD, autobusová stanica Nivy)
• pešia dostupnosť Nivy centra
• rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• prestížna firemná adresa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta

CENA PRENÁJMU
• Prenájom kanc. plochy o výmere 58,82 m2 spolu 1662,00 Eur bez DPH
• Cena za energie a služby spolu 253,00 Eur bez DPH
• Sklad č.1 o výmere 6,05 m2 : 91.00 Eur bez DPH
• Sklad č. 2 o výmere 7,42 m2 : 111,00 Eur bez DPH
• Parkovanie o výmere 18,3 m2 : 183,00 Eur bez DPH

PODMIENKY PRENÁJMU :
• vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu >>> 4600 Eur
• provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu bez energií a služieb 2300 Eur
• zúčtovanie energií a služieb raz ročne, prípadne dohodou

ĎALŠIE INFORMÁCIE
• Obhliadky je možné absolvovať ihneď.
• Sme vám k dispozícii každý deň od 8:00 do 20:00.
• Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať emailom na martin.potoczky@comodino.sk alebo telefonicky +421 948 282 545
• Text je dielom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o., Fotografie sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa, pôdorysy sú prevzaté od developera spol. YIT.